人民網北京7月26日電 （記者池夢蕊）近日，大興(xing) 區西紅門鎮8個(ge) 回遷小區的最後一批居民陸續拿到期盼多年的房產(chan) 證，這是西紅門鎮曆時十餘(yu) 年為(wei) 居民爭(zheng) 取到的。目前，除部分居民自身原因未能辦理房產(chan) 證外，其餘(yu) 6788套房產(chan) 全部拿到房產(chan) 證，辦結率達97.8%。

　　2004年，西紅門鎮京開路西側(ce) 一塊土地被用作經濟適用房項目開工，後隨著工程完工，2006年至2012年回遷房陸續交付入住，涉及西紅門鎮的11個(ge) 村、2700餘(yu) 戶村民全部拆遷上樓，分布在8個(ge) 回遷小區。據了解，回遷房項目分八期建設，總安置房源6939套，由兩(liang) 家開發商負責開發建設。

　　據西紅門鎮相關(guan) 負責人介紹，該回遷房項目一、二期為(wei) 現房，2012年基本完成房產(chan) 證的辦理，期間，三期的房產(chan) 證辦理工作也陸續啟動。四至八期的房產(chan) 證地產(chan) 公司由於(yu) 種種原因遲遲不肯辦理。回遷居民入住已近十年，房產(chan) 證仍遙遙無期，居民對於(yu) 辦理房產(chan) 證的呼聲很高。

　　記者了解到，西紅門鎮在拆遷選擇安置房時，隻與(yu) 宅基地確權人簽訂購房合同，而辦理房產(chan) 證時，多數業(ye) 主想變更產(chan) 權人，但當時沒有相關(guan) 政策支持。為(wei) 解決(jue) 這一困境，西紅門鎮經過多方座談商討，結合拆遷前村民家庭情況，與(yu) 開發商、11個(ge) 村溝通協調，收集居民意見，多次修改最終製定了《西紅門回遷安置房產(chan) 權人變更方案》。

　　“我們(men) 在前期調研中發現，大多數居民都是將產(chan) 權變更到親(qin) 屬名下，根據居民這一需求我們(men) 不斷完善方案。”西紅門鎮相關(guan) 負責人介紹，《方案》規定，產(chan) 權人變更範圍為(wei) 被拆遷人的父母、配偶、子女、孫子女、外孫子女及兄弟姐妹，由所屬村委會(hui) 出具關(guan) 係證明，被拆遷人簽訂承諾書(shu) 及錄像後予以變更。解決(jue) 產(chan) 權變更問題後，2021年夏，四至八期房源的房產(chan) 證開始進入大規模辦理階段。

　　另一邊，由於(yu) 地產(chan) 公司融資問題，八期房的房產(chan) 證遲遲辦不下，引發居民投訴，2021年10月，在西紅門鎮黨(dang) 委政府的協調下，地產(chan) 公司勉強受理居民辦理結算手續。此時，地產(chan) 公司又因資金問題，無法按照補充協議約定退還居民因麵積差產(chan) 生的房款及利息，再次引發居民投訴，最終西紅門鎮多方協調，幫助地產(chan) 公司解決(jue) 資金問題，退還居民房款及利息。

　　同時，為(wei) 避免因地產(chan) 公司債(zhai) 務危機導致房源查封，西紅門鎮協調區不動產(chan) 登記中心開通綠色通道，用兩(liang) 天的時間辦理300餘(yu) 套房源房產(chan) 證，後又陸續協調辦理了174套房源房產(chan) 證。

　　今年年初至6月中旬，在西紅門鎮黨(dang) 委政府及區規自分局不斷協調下，地產(chan) 公司與(yu) 市主管部門完成土地出讓合同變更手續，八期253戶房產(chan) 證辦理進入最後階段。

　　為(wei) 盡快解決(jue) 居民的“心頭病”，西紅門鎮黨(dang) 委與(yu) 區不動產(chan) 登記中心協調，終於(yu) 在7月12日完成了八期245套房源房產(chan) 證辦理。至此，該項目所有回遷房已完成6788套房產(chan) 證辦理，辦結率達97.8%。

　　截至目前，除居民自身原因不願辦理房產(chan) 證及被法院查封的房源外，回遷房三至八期房產(chan) 證基本辦理完成。“部分居民存在家庭糾紛，暫時不願辦理房產(chan) 證，我們(men) 也在積極協調，做好居民的思想工作，幫助推進解決(jue) 。”西紅門鎮相關(guan) 負責人表示，西紅門鎮也將結合此事總結經驗，推進更多難辦之事辦下來，不斷探索向服務型政府轉變的新方式。