繼國慶節前成功拍出17幅宅地、攬金162.7億(yi) 元之後，南京國土部門將於(yu) 本周五（10月27日）再次推出兩(liang) 個(ge) 批次共計17幅地塊供應樓市，其中有12幅為(wei) 居住用地，涉及河西中、仙林大學城、江北核心區等多個(ge) 片區。

　　此次推出的12幅涉宅地塊總麵積約50.4萬(wan) 平方米，起拍總價(jia) 為(wei) 137.6億(yi) 元，來自河西中、仙林大學城、江寧、江北核心區、浦口、六合、高淳等多個(ge) 板塊。其中，位於(yu) 河西中部的G55地塊最受業(ye) 內(nei) 關(guan) 注，該地塊位於(yu) 興(xing) 隆大街以北、月安街以南，緊鄰揚子江大道，為(wei) 純居住用地，出讓麵積為(wei) 7.2萬(wan) 平方米，容積率為(wei) 2.2。在價(jia) 格方麵，該地塊起拍價(jia) 為(wei) 60億(yi) 元，最高限價(jia) 68.9億(yi) 元，起拍樓麵價(jia) 為(wei) 37803 元/㎡，最高樓麵限價(jia) 43410元/㎡，而此前“觸頂”搖號的河西南G53地塊成交樓麵價(jia) 為(wei) 43253元/㎡，若G55地塊同樣“觸頂”搖號的話，將超越G53成為(wei) 南京地價(jia) 排行的第二位，僅(jin) 次於(yu) 葛洲壩南京中國府的45213元/㎡。

　　記者了解到，G55地塊所在的河西中部片區今年僅(jin) 出讓了一幅宅地，即8月25日搖號成交的G42地塊，該地塊曆經7輪報價(jia) 後“觸頂”最高限價(jia) ，最終由中建八局中簽，成交總價(jia) 19.1億(yi) 元，成交樓麵價(jia) 為(wei) 43056元/㎡。從(cong) 地塊位置條件上看，G55毗鄰綠博園濱江觀光帶和應天大街高架，擁有開闊的觀江視野，且地塊緊鄰地鐵10號線綠博園站，以及在建地鐵9號線上新河站，周邊小區包括保利天悅、北辰旭輝鉑悅金陵和多所學校，人文氛圍和生活配套較為(wei) 完善，因此頗受房企關(guan) 注，預計“觸頂”最高限價(jia) 的可能性較高。

　　在城東(dong) 的仙林大學城板塊，此次推出的G56地塊位於(yu) 仙林萬(wan) 達茂南側(ce) ，同樣是一幅純居住用地，出讓麵積3.1萬(wan) 平方米，容積率為(wei) 1.15，建築限高18米，較為(wei) 適合打造低密度洋房產(chan) 品。該地塊起拍價(jia) 8.99億(yi) 元，最高限價(jia) 10.24億(yi) 元，起拍樓麵價(jia) 為(wei) 25129元/㎡，該地塊東(dong) 側(ce) 的2022G38地塊去年拍出時的成交樓麵價(jia) 為(wei) 26147元/㎡。除了12幅宅地，同期出讓的還有5幅商辦、旅館、社會(hui) 福利地塊，若出現“觸頂”搖號，將於(yu) 當天下午決(jue) 出最終的“幸運兒(er) ”。（馬祚波）