在合肥市肥東(dong) 縣南部長臨(lin) 河古鎮，有一座四頂山，山臨(lin) 巢湖岸邊，形如握拳，四峰相連，故而得名。

　　淩空俯瞰，湖光山色交相輝映，漫山翠樹將四頂山塗抹成一片舒展開來的碩大綠葉，一幢幢精致的“個(ge) 性”民宿錯落有致，成為(wei) “葉脈”上一抹動人的風景。

　　在肥東(dong) 縣，不隻是四頂山，綠水青山間，越來越多的精品民宿如雨後春筍般湧現。依托獨特的自然資源及環巢湖旅遊開發，以四頂山居、畈塘·拾吾舍、花田·僑(qiao) 鄉(xiang) 裏、雨悅山房等為(wei) 代表的一批優(you) 質民宿聚集巢湖東(dong) 岸，逐漸形成了環巢湖民宿集聚區。

　　當民宿來“敲門”，越來越多的“頭回客”慕名遝來，成為(wei) 這裏的“回頭客”，肥東(dong) 縣也交出這樣一份優(you) 秀答卷：曆經多年的培育、發展、規範、提升，民宿市場投資總額逾5億(yi) 元，肥東(dong) 民宿的規模不斷擴大、產(chan) 業(ye) 特色不斷彰顯，已實現了從(cong) “點上萌芽”向“遍地開花”、從(cong) “單一吃住”向“多元經營”、從(cong) “各自為(wei) 政”向“抱團發展”的轉變。

　　位於(yu) 四頂山腳下的四頂山居，推窗見景，望山親(qin) 水。吳芳攝

　　農(nong) 家院的演變 初代民宿興(xing) 起

　　戴道祥的“四頂山居”民宿開在四頂山腳下，是合肥市第一家自主設計、投資、運營的園林建築風格民宿。三麵環山、一麵臨(lin) 湖，得天獨厚的山湖景觀也讓這裏的民宿旅遊產(chan) 業(ye) 順勢而起。

　　說起開民宿，戴道祥算是半路起家。“幾年前我就在這裏承包了一塊地，主要用來養(yang) 養(yang) 盆景，過上了半退休的生活。”他回憶稱，近年來，四頂山風景區旅遊逐漸升溫，他發現遊客來到這裏的“吃”和“住”成為(wei) 不錯的商機。

　　2018年，戴道祥一合計便決(jue) 定因地製宜，通過租用當地閑置的幾間民房，先後投入1800多萬(wan) 元開起了“四頂山居”。

　　“剛開始沒經驗，主要跟著感覺走，但經營起來更像是農(nong) 家院，來的客人也不多。”起初，戴道祥也經曆過一段苦悶的日子。但隨著肥東(dong) 縣全域旅遊的逐步推行，四頂山的旅遊設施也在不斷完善，越來越多的遊客來到這裏，這也漸漸給他的農(nong) 家院帶來客源。

　　隨著客流量的增多，戴道祥發現客人對住宿有了新的需求，“有的客人想看湖，有的想看山，有的想住炕，有的想住榻榻米……”這些新的需求，給他帶來了極大的啟發——做民宿。

　　次年，戴道祥農(nong) 家院整體(ti) 升級為(wei) 新徽派建築風格，一房一主題，白牆青瓦與(yu) 四周的青山綠水勾勒出詩情畫意的田園氣息，一花一草一木一石都融入了園林的味道。他說，暑假期間的房間，很多提前一個(ge) 月就訂完了，國慶假期，一家人也是忙得腳不沾地。

　　農(nong) 家院升級改造成了精品民宿，不僅(jin) 在配套設施環境上進行了很大改善，還提供了多元化的遊樂(le) 體(ti) 驗，這裏已經不僅(jin) 僅(jin) 是住的地方，還包括飲食、遊樂(le) 、文化，更是旅行者親(qin) 近自然和本地文化的紐帶。

　　在肥東(dong) ，像“四頂山居”這樣的民宿也越來越多，不少人也在當中看到了機會(hui) 。一些在外打工的村民，紛紛回鄉(xiang) 創業(ye) ，這兩(liang) 年來四頂社區已湧現10多家民宿經營戶，有力破解鄉(xiang) 村人才難題，初代民宿也漸成氣候。

　　由礦場家屬區改造而來的“鮮花小院”民宿，深受孩子們(men) 的喜愛。吳芳攝

　　情懷撲麵而來 民宿迭代升級

　　民宿，不隻是用來住的。

　　讓“頭回客”變成“回頭客”、讓“過路客”變成“過夜客”，地方政府又該如何將“小民宿”做成“大產(chan) 業(ye) ”？

　　2019年，舉(ju) 辦首屆環巢湖民宿民展峰會(hui) 暨肥東(dong) 文旅產(chan) 業(ye) 招商推介會(hui) ；2020年，舉(ju) 辦環巢湖民宿集聚區主題營銷暨第二屆環巢湖民宿論壇和“2020環巢湖民宿集聚區文化旅遊路演”活動；2021年，針對各家民宿特點製作宣傳(chuan) 短片，肥東(dong) 縣又通過第十三屆中國·肥東(dong) 荷花文化旅遊節活動開展肥東(dong) 民宿係列推介宣傳(chuan) ，赴上海、蘇州、福州、廣州等城市宣傳(chuan) 推介該縣環巢湖民宿集聚區……

　　通過連續開展以民宿推介為(wei) 主題的活動，肥東(dong) 縣匯聚了民宿業(ye) 內(nei) 頂尖專(zhuan) 家學者、企業(ye) 領袖，吸引了來自數十個(ge) 省市的投資商到會(hui) ，共同搭建環巢湖區域民宿產(chan) 業(ye) 領域合作與(yu) 交流平台、見證肥東(dong) 文旅及民宿扶持政策落地、推進環巢湖區域文旅及民宿產(chan) 業(ye) 更快更好發展。

　　一來二往，一些基於(yu) “情懷”而建立的民宿產(chan) 品也在肥東(dong) 密集出現：既有清華大學安徽校友會(hui) 投資運營的鄉(xiang) 村田園青龍甸民宿，又有安徽省鄉(xiang) 伴公司專(zhuan) 業(ye) 團隊打造的花田·僑(qiao) 鄉(xiang) 裏藝術民宿，還有房地產(chan) 企業(ye) 轉型升級投資建設的高端品牌民宿畈塘·拾吾舍民宿等。

　　楊晉打理的雨悅山房民宿。吳芳攝

　　“起初開民宿，就是為(wei) 了圓一個(ge) 自己的民宿夢。”雨悅山房民宿的負責人楊晉是“老合肥人”，在經營民宿之前，他長期在海外從(cong) 事高端酒店運營，已有近二十年之久，“能夠回鄉(xiang) 開民宿，一點不後悔。”

　　2019年，雨悅山房民宿開始在肥東(dong) 縣長臨(lin) 河鎮虹光社區籌建。民宿的前身來自皖南、杭州淳安的十棟百年古宅，最早的是明朝嘉靖年間。

　　為(wei) 了最大限度保留建築原貌，他們(men) 將古宅的榫卯結構編號後遷至長臨(lin) 河鎮重造，粉牆，黛瓦，小橋，流水，無不昭顯徽派園林“天人合一”的意境，再配上詩詞、繪畫、雕刻與(yu) 潺潺的水聲，融合了時間空間因素，讓你在“咫尺之內(nei) ，覺萬(wan) 裏之遙”。

　　“在我們(men) 籌建的過程中，當地相關(guan) 部門也給予了不少支持，不論是在選址招工，還是政策優(you) 惠上，都十分貼心。”楊晉口中的“貼心”可以從(cong) 當地一項政策看出來。

　　楊晉打理的雨悅山房深受年輕人的喜愛。吳芳攝

　　該縣大力發展民宿產(chan) 業(ye) ，成立民宿發展領導小組，出台目前全市最高獎補政策，對在肥東(dong) 投資民宿項目的企業(ye) ，當地政府按其投資額的10％給予投資人一次性獎勵，最高獎補金額達到300萬(wan) 元。

　　受政策支持，民宿發展迅猛，房源數量增長快，同時帶動整個(ge) 民宿市場房源量的增長。目前，肥東(dong) 縣已運營精品旅遊民宿19家，一批高品質、高品位且具有不同特色的精品民宿，通過差異化發展，不斷挖掘品牌文化內(nei) 涵，民宿迭代升級，以民宿為(wei) 代表的鄉(xiang) 村旅遊已成為(wei) 肥東(dong) 旅遊業(ye) 的亮麗(li) 名片。

　　漁船、船槳……花田·僑(qiao) 鄉(xiang) 裏的裝飾材料，多是從(cong) 當地淘來的舊物。吳芳攝

　　“鄉(xiang) 愁”“城愁” 打造幸福樂(le) 土

　　一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。

　　為(wei) 了延伸民宿產(chan) 業(ye) 鏈，肥東(dong) 縣還分類施策，通過發揮國企引領作用，深挖特色資源，做強民宿經濟。

　　2018年9月，肥東(dong) 縣成立縣屬國有獨資企業(ye) ——合肥東(dong) 部新城文旅傳(chuan) 媒有限公司，積極整合肥東(dong) 縣文旅資源，著力打造包公故裏文化園、浮槎山景區、鮮花小院、江淮僑(qiao) 鄉(xiang) ·六家畈、瑤崗生態文化園五大項目，以此涵養(yang) 民宿生態，構建民宿產(chan) 業(ye) 的“雲(yun) 海高山”。

　　截至目前，已有23家民宿企業(ye) 進駐，合肥市旅遊協會(hui) 民宿分會(hui) 也落戶肥東(dong) ，采用抱團取暖的營銷方式，在巢湖東(dong) 岸形成民宿集群。值得一提的是，肥東(dong) 環巢湖民宿集聚區在2021年中國旅遊研究院起草的《安徽民宿發展報告》——地區發展經驗中被列為(wei) 皖中的肥東(dong) 經驗。

　　除了充分發揮國企主力軍(jun) 作用，肥東(dong) 縣還積極引入社會(hui) 資本參與(yu) 民宿建設，“聚內(nei) 力、借外力”綜合施策推動民宿產(chan) 業(ye) 融合發展。

　　比如利用政府平台公司注資，與(yu) 民企建立股份合作關(guan) 係，成立六家畈文化旅遊發展有限公司，共同打造民宿集聚區，一大批體(ti) 驗式、沉浸式、互動式新業(ye) 態在畈塘民宿群如雨後春筍般湧現，“民宿+研學”“民宿+美食”“民宿+非遺”在拓寬經營思路的同時，也為(wei) 民宿高質量發展注入了新活力。

　　畈塘民宿群保留了江淮建築的傳(chuan) 統風格。吳芳攝

　　近年來，畈塘民宿群打造了僑(qiao) 鄉(xiang) 文化館、票證博物館、非遺民俗婚慶博物館、典藏軒地契文書(shu) 博物館等一批項目，豐(feng) 富遊客出遊體(ti) 驗，延伸民宿產(chan) 業(ye) 鏈、增加民宿附加值、提升民宿帶動力。2020年以來，民宿群已開發100餘(yu) 種具有當地特色的農(nong) 特產(chan) 品和旅遊商品，2023年9月，畈塘民宿群在安徽省自駕遊大會(hui) 上榮獲“十佳好住處”稱號。

　　10月19日，在由安徽省文化和旅遊廳組織開展的首屆安徽省鄉(xiang) 村民宿創意設計大賽中，肥東(dong) 縣畈塘·拾吾舍民宿入選人氣設計方案，花田·僑(qiao) 鄉(xiang) 裏民宿入選十佳落地項目設計方案。

　　然而，肥東(dong) 縣對民宿產(chan) 業(ye) 發展的探索絕不止於(yu) 此。

　　下一步，肥東(dong) 縣將持續推進曆史文化內(nei) 涵與(yu) 民宿項目建設的深度融合，聚焦保護淮軍(jun) 文化、僑(qiao) 鄉(xiang) 文化和文保單位，利用老學校、老機械廠、舊糧倉(cang) 等建築發展民宿，賦予民宿文化內(nei) 涵。

　　“我們(men) 可以開發‘非遺、遺址、祠堂+旅遊’鄉(xiang) 村旅遊線路，舉(ju) 辦文藝演出、民俗活動、非遺展示，通過文旅融合吸引客流，形成平時靠研學團建、節假日微度假的良好局麵，‘住民宿到肥東(dong) ’的品牌共識逐漸形成，‘住民宿賞民俗’的品牌效應不斷提升。”說到這裏時，肥東(dong) 縣文化和旅遊局局長張曉軍(jun) 滿是信心，“鄉(xiang) 村旅遊東(dong) 風起，肥東(dong) 民宿產(chan) 業(ye) 定將踏浪而興(xing) ！”