幾經沉浮，日照“溫州城”終於(yu) “活”過來了。

　　1月10日，記者來到這個(ge) 位於(yu) 日照城區西部、臨(lin) 近日東(dong) 高速出口的項目所在地。遠遠望去，紅、白、黃各色外牆磚錯綜搭配的牆麵，在冬日陽光的照射下格外醒目；樓前停車區域，泊位上規範停放著一輛輛機動車；新東(dong) 港城市發展集團施工板塊7家公司的400餘(yu) 人正來來往往。

　　更令人振奮的是，浪潮(日照)數字服務基地一個(ge) 多月前已在此簽約落地。今年3月，基地首期將入住2000人，承接抖音、百度、網易等的內(nei) 容審核、數據標注等業(ye) 務。

　　看到眼前生機勃勃的景象，誰能想到如今這個(ge) 被叫做“日照數字外包服務基地”的地方，就是曾經爛尾停擺多年，一度雜草叢(cong) 生、人跡罕至的日照“溫州城”？

　　“溫州城”項目何時開建，連附近居民都已記不清具體(ti) 日期。據查證，該項目由溫州商人投資開發，2010年3月開工建設，麵向社會(hui) 預售了1500餘(yu) 套房源。2012年底，因資金、管理等諸多問題項目停工。在此期間，市、區兩(liang) 級政府積極協調，2014年3月，日照本土企業(ye) 收購該項目部分股權。股東(dong) 變更後，新股東(dong) 投入大量資金，於(yu) 2014年7月恢複建設，當年年底土建、安裝等工程基本完成。

　　然而，由於(yu) 項目施工方麵存在許多不足，特別是消防工程沒有達到設計要求，導致無法通過工程驗收。加之新公司接盤後接連遭遇債(zhai) 務糾紛、資金鏈斷裂等問題，公司資不抵債(zhai) 、瀕臨(lin) 破產(chan) ，無力進行整改，2015年年底，項目再度停工。

　　這樣一個(ge) 曠日持久、一度引發大量糾紛的項目，是如何走出困境、重獲新生的？

　　接手這個(ge) “爛攤子”的是東(dong) 港區區屬國企新東(dong) 港城市經濟公司。“按照東(dong) 港區委、區政府的決(jue) 策部署，我們(men) 通過資產(chan) 競拍、債(zhai) 權收購等方式，接收了1300多名業(ye) 主的債(zhai) 權轉讓，投資7.1億(yi) 元取得項目全部資產(chan) 。為(wei) 扭轉項目多年負麵形象，我們(men) 堅持‘邊設計、邊改造、邊招商、邊進駐’，導入數字服務外包產(chan) 業(ye) ，讓項目煥發新生。”新東(dong) 港城市經濟公司副總經理汪曉玲介紹，招引時，公司堅持聚焦行業(ye) 頭部招大引強。項目總建築麵積12.6萬(wan) 平方米，僅(jin) 浪潮(日照)數字服務基地一個(ge) 項目規劃麵積就達到5.8萬(wan) 平方米。

　　有效盤活低效資產(chan) ，變包袱為(wei) 財富，要處理好各方麵的利益分配，更重要的是找到合適的項目，對接好產(chan) 業(ye) 資源。為(wei) 什麽(me) 選擇數字服務外包產(chan) 業(ye) ？“服務外包產(chan) 業(ye) 是典型的年輕人經濟，每家企業(ye) 吸引就業(ye) 人數都在幾百人以上，從(cong) 就業(ye) 到買(mai) 房買(mai) 車、結婚生子、孩子入托入學，無不蘊藏著巨大的消費力和可觀的經濟社會(hui) 效益。”汪曉玲介紹，去年，看到互聯網服務外包產(chan) 業(ye) 發展潛力的東(dong) 港區，提出“打造中國互聯網服務外包基地”的目標，著眼產(chan) 業(ye) 發展所需，配套出台了《促進互聯網服務外包業(ye) 高質量發展辦法》等惠企政策，對互聯網服務外包企業(ye) 和從(cong) 業(ye) 人員給予租房、招聘、培訓、社保、商保和購房等優(you) 惠補貼。

　　為(wei) 更好地服務進駐企業(ye) ，在已投入超1.4億(yi) 元對園區道路、綠化、外立麵、內(nei) 部布局等進行全方位提升改造外，新東(dong) 港城市經濟公司又開發了“DOS”數字服務外包基地小程序，為(wei) 企業(ye) 和員工提供公寓住宿、商業(ye) 金融、政策解讀、教育培訓等“一站式、全周期”服務。

　　巢暖自有鳳來棲。從(cong) 與(yu) 山東(dong) 浪潮數字服務有限公司對接，到浪潮(日照)數字服務基地簽約落地，不過100天時間。該項目二期還將在這裏開展軟件服務外包、智能呼叫中心等業(ye) 務，總共可提供就業(ye) 崗位5000餘(yu) 個(ge) 。當前，京東(dong) 、美團等企業(ye) 項目也在洽談中。

　　在東(dong) 港區，不僅(jin) 一個(ge) “溫州城”被喚醒。

　　位於(yu) 日照新市區的“金域新領寓”，曾經的名字是“巨正大廈”，是一個(ge) 地上39層、因開發商資金問題爛尾而被法院查封的項目。日照新東(dong) 港置業(ye) 有限公司拍得後進行續建及改造，規劃服務外包基地辦公麵積2萬(wan) 平方米，並配套建設銀行金融區、餐飲服務區、休閑娛樂(le) 區、行政便民服務區、產(chan) 業(ye) 孵化區，如今已進入內(nei) 部裝修階段，預計今年上半年具備交付條件，屆時可提供4000個(ge) 服務外包就業(ye) 崗位。目前，已經招引日照國信數字經濟產(chan) 業(ye) 研究院等落戶，京東(dong) 等頭部項目也在洽談中。

　　在通過改造提升、產(chan) 業(ye) 導入等方式盤活“溫州城”等不良資產(chan) 的同時，2023年以來，東(dong) 港區還摸排園區閑置廠房7處、閑置車間2.7萬(wan) 平方米。通過精準對接，盤活閑置土地350畝(mu) ，新引進項目4個(ge) ，推動技改升級項目8個(ge) ，吸引投資42.5億(yi) 元。

　　“我們(men) 以開展‘項目突破年’為(wei) 抓手，在產(chan) 業(ye) 規劃、招商、運營等方麵精準施策、分類推進，‘一樓一策’，目的就是讓低效資產(chan) 逐步變成產(chan) 業(ye) 發展的重要載體(ti) ，形成存量資產(chan) 和新增投資的良性循環，推動全區經濟持續向好、量質齊升。”東(dong) 港區委書(shu) 記劉祥龍表示。（丁兆霞 吳寶書(shu) 喬(qiao) 祥明 王麥傑）

　　(責編：聶俊穹、邢曼華)