“腳下踩著咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脫落的木窗下，古鏽的吊扇慵懶地旋轉，歲月遠去，書(shu) 香因仍……”冬日午後，一位顧客在桑丘書(shu) 店留下了一張字條。

　　桑丘書(shu) 店位於(yu) 天津市和平區五大道常德道，始建於(yu) 1939年的民園西裏。在這個(ge) 由兩(liang) 棟連排英國裏弄式小樓構成的院落，書(shu) 的氣息和建築的古色古香渾然一體(ti) ，畫麵宛如老電影裏一幀幀鎖住舊時光的鏡頭。

　　此前，民園西裏被閑置多年。“2009年，我們(men) 對民園西裏實施了整理和利用。經過精心的整修，民園西裏不僅(jin) 保留了曆史風貌建築的原貌，建築內(nei) 部也重新賦予了現代都市生活方式及生活氛圍。”天津市曆史風貌建築整理有限責任公司相關(guan) 負責人說。

　　“我們(men) 的書(shu) 店之前在繁華的南京路，2019年搬到了這裏。”桑丘書(shu) 店經營者韓筱龍覺得，來到民園西裏，調性一下子就對了，“我本身也很喜歡看書(shu) ，希望能給誌趣相同的人一個(ge) 靜享慢時光的閱讀空間。”

　　距離民園西裏不遠處有一群橘色小樓，紅瓦雙坡頂，清水紅磚牆，這裏就是和平區五大道地標性建築先農(nong) 大院。1901年，外商在天津成立最早、規模最大的房地產(chan) 公司，並於(yu) 1925年建成先農(nong) 大院。

　　先農(nong) 大院建築組團由英式聯排住宅、英式獨立的住宅等六幢建築組成，聯排別墅是當時的員工宿舍。如今，漫步五大道，人們(men) 常常會(hui) 將先農(nong) 大院作為(wei) 驛站，或駐足尋舊、或淺飲小憩、或大快朵頤。

　　“我們(men) 賣的是精品咖啡，適合坐下來慢慢品嚐，先農(nong) 大院就是我們(men) 理想中的地點。”坐落於(yu) 先農(nong) 大院的築藝咖啡經營者汪慶隆說，隨著客流量的增加，店裏現在還銷售鮮花和餐食，留住客人，從(cong) 而產(chan) 生更多消費。

　　在天津，“活”起來的風貌建築還有許多：比如，由建築師與(yu) 文物工作者聯手，曆時三年打造建成為(wei) 天津星巴克臻選店的原浙江興(xing) 業(ye) 銀行大樓；比如，目前已變身華為(wei) 天津旗艦店的文物保護建築交通旅館……

　　“在城市更新過程中，天津采取了一係列措施來保護和利用這些珍貴的曆史文化遺產(chan) ，形成了一些亮點，如製定一係列保護法規、建立保護名錄、實施修繕工程、積極推動活化利用、引導社會(hui) 力量參與(yu) 保護等。”天津財經大學經濟學院副教授周彩雲(yun) 認為(wei) ，對於(yu) 曆史風貌建築保護，還可以建立評級製度對不同級別的建築實施分類保護，以及建立曆史風貌建築的監測和維護機製，定期對其進行檢查和評估，以便及時發現問題並處理。

　　周彩雲(yun) 認為(wei) ，在保護的同時還要充分利用並發揮其價(jia) 值：一是發揮曆史傳(chuan) 承價(jia) 值，以其助力增強市民的文化認同感和自豪感；二是發揮藝術美學價(jia) 值，以其為(wei) 依托推動城市藝術和設計的發展以及文化創意產(chan) 業(ye) 的發展；三是發揮旅遊觀光價(jia) 值，以其為(wei) 資源促進城市旅遊業(ye) 發展；四是發揮經濟商業(ye) 價(jia) 值，以其牽引促進城市商業(ye) 繁榮和經濟發展；五是發揮社會(hui) 教育價(jia) 值，以其為(wei) 載體(ti) 提高市民文化素質和審美水平。

　　目前，天津擁有包括五大道和意風區在內(nei) 的14個(ge) 集中片區共877座風貌建築。“我們(men) 將繼續堅持‘在保護中發展，在發展中保護’，整合曆史文化資源，深化保護規劃，完善保護利用政策，促進文旅融合發展，打造特色商業(ye) 街區、高端服務業(ye) 聚集區，統籌推進曆史人文保護和城市功能提升，再塑城市記憶點。”天津市住房和城鄉(xiang) 建設委員會(hui) 城市更新處處長石林說。