2月20日，中國人民銀行公布新一輪LPR報價(jia) ，5年期以上LPR為(wei) 3.95%，下調25個(ge) 基點。此次降息後，房貸利率也將下調25個(ge) 基點。揚子晚報/紫牛新聞記者獲悉，江蘇多地將迎來房貸利率曆史最低。

　　公告顯示，2024年2月20日貸款市場報價(jia) 利率（LPR）：1年期LPR為(wei) 3.45%，5年期以上LPR為(wei) 3.95%。這是5年期LPR繼去年6月後再次下調，5年期貸款市場報價(jia) 利率為(wei) 3.95%，此前為(wei) 4.2%，下調25個(ge) 基點。

　　南京首套房貸款利率執行的是“LPR-30個(ge) 基點”，將由3.9%下調至3.65%，二套房貸款利率執行的是“LPR+30個(ge) 基點”，將由4.5%降至4.25%。蘇州首套房貸款利率將由4.0%下調至3.75%，無錫、徐州、揚州、南通、鹽城、宿遷等城市首套房貸款利率將由3.7%下調至3.45%。此次房貸利率下調後，這些城市均為(wei) 房貸利率曆史最低。

　　據貝殼研究院統計，2024年1月全國房貸利率持續下行，有包括南京在內(nei) 的8個(ge) 城市的首套房貸利率首次降至4%以內(nei) ，在全國百城中，有60個(ge) 城市的首套房貸利率已經進入“3時代”。

　　需要注意的是，LPR調整後，存量房貸並非立即調整。一般來說，房貸利率的重定價(jia) 日是每年的1月1日或貸款的發放日。對於(yu) 存量房貸來說，會(hui) 在利率重定價(jia) 日當天，按照最新LPR報價(jia) 利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執行。（徐兢）