中新財經6月14日電 據江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiang) 建設局13日消息，鹽城市多部門聯合出台《關(guan) 於(yu) 有效應對疫情影響促進市區房地產(chan) 市場健康發展的八項政策》。

　　政策具體(ti) 內(nei) 容如下：

　　對購買(mai) 新建商品住房給予補貼

　　在鹽來鹽大專(zhuan) 及以上學曆人才或2016年1月1日後生育二孩的家庭，購買(mai) 新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬(wan) 元。2021年5月31日後生育三孩及以上的家庭(符合現行生育政策)，購買(mai) 新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬(wan) 元。

　　給予安家落戶購房補貼

　　在市區就業(ye) 創業(ye) 並繳納社保滿1個(ge) 月以上的人員，購買(mai) 新建商品住房的，給予購房網簽合同總價(jia) 1.5%的購房補貼，最高不超過3萬(wan) 元。

　　鼓勵購買(mai) 新房改善居住條件

　　對購買(mai) 新建商品住房，出售原有住房的，如原有住房出售後繳納的契稅低於(yu) 新房契稅的，按原有住房出售繳納契稅金額予以補貼；如原有住房出售後繳納的契稅高於(yu) 新房契稅的，按新房繳納契稅金額予以補貼。補貼最高不超過3萬(wan) 元。出售原有住房的時限為(wei) 文件頒發之日至2023年12月31日。

　　延長土地出讓金繳納期限

　　新出讓土地出讓金繳款期限可適當延長，一個(ge) 月內(nei) 繳納總價(jia) 款的50%，餘(yu) 款可在合同簽訂後12個(ge) 月內(nei) 繳清，並在合同中約定。

　　幫助開發企業(ye) 紓困解難

　　因新冠疫情影響房地產(chan) 開發項目建設，造成延期複工或停工的，應合理順延工期，延期交付時間根據實際情況確定。對受疫情影響的房地產(chan) 開發項目，城市基礎設施配套費可延期繳納，延期繳納時間最長不超過6個(ge) 月。引導金融機構支持房地產(chan) 企業(ye) 開發貸款和並購貸款的合理需求，有效緩解房地產(chan) 市場資金鏈運行壓力。落實差別化住房信貸政策，努力降低購房貸款利率、首付比例。

　　支持開發滿足剛需和改善性需求的產(chan) 品

　　開發企業(ye) 可根據市場需求對規劃建設方案申請優(you) 化調整，經依法批準後實施。方案調整不得改變土地性質和用途，容積率、綠地率、建築密度等各項規劃技術指標必須符合出讓合同約定的出讓條件。方案調整須征得相關(guan) 權利人的同意。

　　支持分步解除建設用地使用權抵押

　　在金融機構認可的情況下，已辦理建設用地使用權抵押的，支持房地產(chan) 開發企業(ye) 合理量化建設用地使用權，辦理抵押權變更登記或者以在建建築物抵押置換，將擬辦理預告登記商品房對應的建設用地使用權份額從(cong) 抵押範圍中解除；已辦理在建建築物抵押的，支持企業(ye) 按批次按套解除抵押，方便辦理預告登記，及時回款，緩解資金壓力。

　　優(you) 化商品房預售資金監管

　　商品房預售重點監管資金第一個(ge) 使用節點條件放寬形象進度要求，隻需要滿足預售許可一個(ge) 月條件即可申請使用。對於(yu) 信用考評A類的房地產(chan) 開發企業(ye) 可在預售進度條件、預售資金監管使用方麵享受優(you) 惠政策。

　　政策實施時間自文件頒發之日至2022年12月31日。適用範圍為(wei) 市區高速圍合圈及鹽城環保科技城、鹽城高新技術產(chan) 業(ye) 開發區所轄區域。適用產(chan) 品為(wei) 新建商品住房，不含經濟適用房、農(nong) 民公寓、拆遷安置房等。(完)