本報北京11月23日電（記者溫源）中國人民銀行、銀保監會(hui) 23日下發通知，要求做好當前金融支持房地產(chan) 市場平穩健康發展工作，提出堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全麵落實房地產(chan) 長效機製，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資合理適度，維護住房消費者合法權益，促進房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　通知提出，保持房地產(chan) 融資平穩有序，穩定房地產(chan) 開發貸款投放，鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業(ye) 、資質良好的房地產(chan) 企業(ye) 穩健發展。支持個(ge) 人住房貸款合理需求，支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個(ge) 人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構在風險可控、商業(ye) 可持續基礎上，優(you) 化建築企業(ye) 信貸服務，提供必要的貸款支持。支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期。保持債(zhai) 券融資基本穩定，支持優(you) 質房地產(chan) 企業(ye) 發行債(zhai) 券融資。保持信托等資管產(chan) 品融資穩定。

　　通知提出，積極做好“保交樓”金融服務，支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專(zhuan) 項借款，鼓勵金融機構提供配套融資支持。積極配合做好受困房地產(chan) 企業(ye) 風險處置，做好房地產(chan) 項目並購金融支持，積極探索市場化支持方式。

　　通知要求依法保障住房金融消費者合法權益，鼓勵依法自主協商延期還本付息。對於(yu) 因疫情住院治療或隔離，或因疫情停業(ye) 失業(ye) 而失去收入來源的個(ge) 人，以及因購房合同發生改變或解除的個(ge) 人住房貸款，金融機構可按市場化、法治化原則與(yu) 購房人自主開展協商，進行延期展期等調整。同時切實保護延期貸款的個(ge) 人征信權益。