新華社北京4月20日電（記者吳雨）中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾20日介紹，自去年建立首套住房貸款利率政策動態調整機製以來，截至今年3月末，在96個(ge) 符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個(ge) 城市下調了首套房貸利率下限，有12個(ge) 城市取消了首套房貸利率下限。

　　鄒瀾在當日人民銀行召開的新聞發布會(hui) 上介紹，隨著前期穩經濟大盤、穩定房地產(chan) 政策效果持續顯現，各方信心加快恢複，房地產(chan) 市場出現積極變化，交易活躍性有所上升，這在房地產(chan) 金融數據上也有所反映。

　　數據顯示，一季度，個(ge) 人住房貸款月均發放額約5900億(yi) 元，較去年四季度的月均發放額多1900億(yi) 元；房地產(chan) 開發貸款累計新增約5700億(yi) 元，與(yu) 同期商品房在建規模相比處於(yu) 較高水平；房地產(chan) 企業(ye) 境內(nei) 債(zhai) 券發行1500多億(yi) 元，同比增長超20%，境外債(zhai) 券市場信心也在逐步恢複。

　　鄒瀾介紹，首套住房貸款利率政策動態調整機製可以“既管冷、又管熱”，既支持房地產(chan) 市場麵臨(lin) 較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房價(jia) 出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策，可以實現因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。

　　“首套房貸利率政策的調整優(you) 化，帶動房貸利率有所下降。”鄒瀾說，從(cong) 全國看，今年3月新發放個(ge) 人住房貸款利率為(wei) 4.14%，同比下降了1.35個(ge) 百分點。83個(ge) 城市下調首套房貸利率下限後，所執行的下限與(yu) 全國下限相比大概低了10個(ge) 到40個(ge) 基點。

　　人民銀行表示，將繼續密切關(guan) 注房地產(chan) 金融形勢變化，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，會(hui) 同金融部門持續抓好已出台政策落實，支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chan) 融資平穩有序，加大保交樓金融支持，加快完善住房租賃金融政策體(ti) 係，推動房地產(chan) 業(ye) 向新發展模式平穩過渡。