央廣網北京9月1日消息 據中央廣播電視總台中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，中國人民銀行、國家金融監督管理總局8月31日發布通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款的借款人可向金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款或協商變更合同約定的利率水平。新發放貸款或變更後的貸款合同利率水平由金融機構與(yu) 借款人自主協商確定，但在貸款市場報價(jia) 利率（LPR）上的加點幅度，不得低於(yu) 原貸款發放時所在城市首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款利率政策下限。

　　兩(liang) 部門當天還發布通知，對現行差別化住房信貸政策進行調整優(you) 化，統一全國商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例政策下限：首套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例統一為(wei) 不低於(yu) 20%，二套住房商業(ye) 性個(ge) 人住房貸款最低首付款比例統一為(wei) 不低於(yu) 30%。二套住房利率政策下限調整為(wei) 不低於(yu) 相應期限貸款市場報價(jia) 利率（LPR）加20個(ge) 基點。

　　兩(liang) 部門表示，各地可按照因城施策原則，根據當地房地產(chan) 市場形勢和調控需要，自主確定轄區內(nei) 首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。