在第一個(ge) 宣布“認房不認貸”政策落地後，廣州昨天（9月20日）再次成為(wei) 第一個(ge) 宣布放鬆限購政策的一線城市。

　　9月20日下午，廣州市人民政府辦公廳發布《關(guan) 於(yu) 優(you) 化我市房地產(chan) 市場平穩健康發展政策的通知》，明確提出優(you) 化住房限購條件。簡單說，有以下變化：

　　1.本市戶籍家庭最多可以購買(mai) 2套住房。

　　2.非本市戶籍家庭，滿5年社保購房改成滿2年社保或個(ge) 稅。

　　3.廣州越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(yun) 、黃埔、番禺、南沙、增城等區個(ge) 人銷售住房增值稅征免年限從(cong) 5年調整為(wei) 2年。

　　兩(liang) 天連續四城取消限購

　　除了廣州，19日到20日，已有多個(ge) 城市宣布取消限購：19日，西安市住房和城鄉(xiang) 建設局官方微信公眾(zhong) 號顯示，進一步優(you) 化調整限購範圍，二環以外區域取消限購。同一天，無錫也宣布全市域取消限購，落實“認房不認貸”，首套房首付降至20%，二套房首付降至30%。而武漢，則在此前取消二環外限購的基礎上，19日宣布取消了二環內(nei) 限購，意味著全域解除了限購。

　　而在此之前，沈陽、南京、大連、蘭(lan) 州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥等城市也已宣布全麵取消限購。

　　首個(ge) 一線城市宣布放鬆限購 意味著什麽(me) ？

　　業(ye) 內(nei) 人士表示，上述政策出台後，意味著廣州下轄的11個(ge) 城區中，隻有越秀、海珠、荔灣、天河、白雲(yun) (不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮)、南沙等核心城區保留限購，增城、從(cong) 化、番禺、黃埔、花都5個(ge) 城區及白雲(yun) 部分區域都不再執行限購政策。

　　廣州此舉(ju) 具體(ti) 效果尚待時間來檢驗，但放鬆限購的信號意義(yi) 強烈，意味著放鬆限購政策已經從(cong) 二線城市傳(chuan) 遞到一線城市。特別是此次廣州宣布非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從(cong) 5年收縮至2年，將會(hui) 有利於(yu) 促進商品房流通和循環，更好地滿足新市民、年輕人、外來人口的住房需求。

　　與(yu) 此同時，二手房增值稅征免年限由5年調整為(wei) 2年，則有利於(yu) 降低交易環節成本，有利於(yu) 剛需和改善性住房的成交。

　　目前尚有北京上海等城市仍在執行限購政策

　　中指研究院監測數據顯示，目前依然執行住房限購政策的僅(jin) 剩北京、上海、深圳、杭州、蘇州、廈門、成都、長沙、天津、海口、三亞(ya) 等少數城市。

　　（總台央視記者 楊瀟）