（鄉(xiang) 村行·看振興(xing) ）“盤”活閑置農(nong) 房 江西龍南打造鄉(xiang) 村振興(xing) “共富屋”

　　中新網贛州10月9日電 (熊錦陽 李林烜)“我們(men) 有經上海大世界吉尼斯認證的‘最高的客家圍屋’燕翼圍；有可承接大型旅遊團餐、宴席的餐廳，展示客家米酒、錫壺等製作技藝的非遺文化館。現在整個(ge) 古鎮文旅市場活力滿滿。”在江西省贛州市龍南市楊村“太平古鎮”，楊村村黨(dang) 支部書(shu) 記賴龍懷高興(xing) 地說。

　　龍南市被譽為(wei) “世界圍屋之都”，登記在冊(ce) 的客家圍屋有376座、客家民居1678幢(間)。然而隨著農(nong) 業(ye) 轉移人口和外出務工人員的不斷增加，龍南市農(nong) 村“空心化”問題日益突出。數據顯示，目前龍南市農(nong) 村閑置農(nong) 屋已達1.6萬(wan) 間。

　　“由於(yu) 農(nong) 村閑置房屋長時間無人管理，整體(ti) 較為(wei) 破敗，不僅(jin) 嚴(yan) 重影響了村莊整體(ti) 麵貌，而且造成了資源浪費。”龍南市農(nong) 業(ye) 農(nong) 村局副局長利文勳說。

　　為(wei) 盤活閑置房屋，龍南市對域內(nei) 老屋底數重新摸排，建立老屋台賬。在市、鄉(xiang) 、村三級設立33家老屋托管中心(站)，實施標準化建設。農(nong) 戶自願將閑置房屋交給托管站托管，再由托管站統一對外掛牌招租，流轉給承租方經營。托管站作為(wei) 老屋租賃中介方，收取適當的管理費用上交給村集體(ti) ；農(nong) 戶通過老屋流轉獲得租金收益；承租方獲得老屋使用權，可用於(yu) 經營農(nong) 家樂(le) 、民宿、康養(yang) 、旅遊等產(chan) 業(ye) 。

　　“過去我們(men) 村有不少閑置農(nong) 房，現在村裏隻需將這些閑置農(nong) 房統籌起來，完善基礎設施，統一托管、招租，剩下的修繕改造工作就交由社會(hui) 資金來辦。比如，我們(men) ‘太平古鎮’一期項目隻用了很少的資金，就完成老房變民宿、變旅遊商店、變小吃作坊等一係列蛻變。”賴龍懷說。

　　無獨有偶，在龍南市渡江鎮新大村，占地麵積200畝(mu) 的玫瑰花產(chan) 業(ye) 基地、一年四季都可采摘的園區、各具特色的休閑民宿集聚區……吸引了大量遊客前往參觀遊玩，在玫瑰花花期和水果采摘季，每日遊客人數可達2000人。

　　“我們(men) 以打造玫花渡休閑旅遊景區為(wei) 契機，將120多間閑置農(nong) 房進行統一管理，同步提升改造基礎設施和人居環境，吸引投資者租賃改造成現代景區民宿。”新大村黨(dang) 支部書(shu) 記蔡智威介紹，目前新大村80%的閑置農(nong) 房都交由村集體(ti) 統一打理。“在閑置農(nong) 房的改造過程中，我們(men) 將曆史文化和民俗風情有機融入，從(cong) 而打造出富有濃鬱鄉(xiang) 愁文化與(yu) 淳樸鄉(xiang) 風的精致房屋，深受消費者歡迎。”

　　在旅遊產(chan) 業(ye) 的帶動下，新大村村民通過租賃房屋、當民宿“管家”、銷售農(nong) 副產(chan) 品等方式吃上了“旅遊飯”。“新大村現在成了一個(ge) 集玫瑰花種植、民宿群、休閑觀光為(wei) 一體(ti) 的文旅綜合體(ti) ，每年村集體(ti) 增收超24萬(wan) 元。”蔡智威說。

　　截至目前，龍南市已修繕圍屋54座，盤活利用農(nong) 村閑置住宅665幢(間)，建成渡江鎮玫花渡、黃花灣和臨(lin) 塘鄉(xiang) 芷溪穀、裏仁鎮正桂村4個(ge) 示範點，讓1.2萬(wan) 餘(yu) 名群眾(zhong) 受益，戶均年增收近3000元。(完)