中新社北京1月22日電(記者 龐無忌)22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(ye) 拆借中心公布最新一期貸款市場報價(jia) 利率(LPR)：1年期LPR為(wei) 3.45%，5年期以上LPR為(wei) 4.2%，均與(yu) 上月持平。2023年9月份以來，LPR已連續五個(ge) 月“按兵不動”。

　　值得注意的是，此番最新一期LPR發布恰逢LPR報價(jia) 行從(cong) 18家增加為(wei) 20家。據中國央行日前消息，中國人民銀行指導利率自律機製對場內(nei) 外LPR報價(jia) 行進行了考核，根據考核結果調整了LPR報價(jia) 行，調整後新增中信銀行和江蘇銀行。調整自1月22日起實施。

　　談及此次LPR未做調整的原因，中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出，1月份中期借貸便利(MLF)利率維持不變，LPR報價(jia) 的定價(jia) 基礎未發生變化。加之，年初銀行息差麵臨(lin) 較大壓力，主動下調LPR的空間和動力不足。

　　溫彬認為(wei) ，當前政策利率下調的必要性和緊迫性不高，但從(cong) 央行表態、政策環境和實際需求等方麵來看，後續(3-4月)或仍存降息可能，並有望引導LPR適度下行，進而推動融資成本穩中有降，進一步激活生產(chan) 消費信貸需求，穩固經濟運行。

　　LPR未做調整，並不意味著房貸利率未發生改變。自2021年以來，中國住房按揭貸款利率一直處於(yu) 下行趨勢。貝殼研究院監測顯示，2024年1月百城首套住房主流房貸利率平均為(wei) 3.84%，較上月降低2個(ge) 基點；二套房主流房貸利率平均為(wei) 4.41%，與(yu) 上月持平。1月首、二套房主流房貸利率較2023年同期分別回落26個(ge) 和50個(ge) 基點。

　　廣東(dong) 省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為(wei) ，房地產(chan) 供需兩(liang) 端依舊疲弱的情況下，預計2024年LPR仍有下調的空間和必要性。(完)