北京市住建委日前發布《關(guan) 於(yu) 加強保障性租賃住房項目認定書(shu) 服務管理有關(guan) 工作的通知》（以下簡稱《通知》）。據悉，《通知》印發次日即有企業(ye) 提交認定申請，4月6日，北京市發放首批兩(liang) 份《保障性租賃住房項目認定書(shu) 》（京保租認定〔2022〕1號、2號），距《通知》發布僅(jin) 3個(ge) 工作日。

　　記者了解到，這兩(liang) 家企業(ye) 分別為(wei) 首創新城鎮公司開發建設的順義(yi) 區高麗(li) 營鎮張喜莊村集體(ti) 土地租賃住房、平穀區大興(xing) 莊鎮白各莊村集體(ti) 土地租賃住房項目。它們(men) 的各項標準均符合《通知》要求，成為(wei) 最先取得保障性租賃住房項目認定書(shu) 的兩(liang) 宗項目。

　　今後，這兩(liang) 宗項目憑認定書(shu) 即可享受國家及本市對保障性租賃住房的相關(guan) 支持政策。例如，比照適用住房租賃增值稅、房產(chan) 稅等稅收優(you) 惠政策，免收城市基礎設施建設費，用水、用電、用氣價(jia) 格及采暖費按照居民標準執行，向金融機構申請獲得金融資本支持等。

　　具體(ti) 來看，這兩(liang) 宗集體(ti) 土地租賃住房項目各具特點。其中，順義(yi) 區高麗(li) 營鎮張喜莊村集體(ti) 土地租賃住房項目地上建築麵積8.28萬(wan) 平方米，規劃建設租賃住房980套，擁有超過10000平方米的服務及商業(ye) 配套空間，同時，社區內(nei) 還規劃設計了幼兒(er) 園，周邊還有豐(feng) 富的教育醫療資源，計劃2023年上半年投入運營。作為(wei) 北京市最大的利用集體(ti) 土地建設保障性租賃住房的公司，首創新城鎮公司目前在持9宗項目。該公司相關(guan) 負責人表示，保障性租賃住房認定書(shu) 的發放，進一步優(you) 化了北京市營商環境，對後續融資背景審查、優(you) 惠政策的落實提供了方便，調動了企業(ye) 參與(yu) 建設運營保障性租賃住房的積極性。

　　平穀區大興(xing) 莊鎮白各莊村集體(ti) 土地租賃住房項目位於(yu) 平穀新城西側(ce) ，周邊教育、醫療、商業(ye) 等資源豐(feng) 富，擁有955套精裝多戶型住房和超過6000平方米的服務及商業(ye) 配套空間，三層的共享圖書(shu) 館和別出心裁的商業(ye) 內(nei) 街，既可以豐(feng) 富社區租客的精神文化生活，又打造出了獨具特色的區域亮點。該項目計劃今年三季度竣工入市。

　　市住建委表示，下一步，北京市將繼續加大力度發放保障性租賃住房項目認定書(shu) ，同時出台保障性租賃住房用水用電用氣用熱執行居民價(jia) 格、保障性租賃住房建設導則等一係列配套政策，不斷加大保障性租賃住房的建設、運營管理支持力度，促進保障性租賃住房健康持續發展，切實提升新市民、青年人的獲得感、幸福感和安全感。