北京市住建委等五部門近日聯合印發《關(guan) 於(yu) 加強城鎮國有土地上依法建造住宅樓內(nei) 下水管道堵塞維修工作的指導意見（試行）》（以下簡稱《意見》）。據悉，為(wei) 推動解決(jue) 城鎮住宅樓內(nei) 下水管道堵塞這一重點民生訴求，各區政府應將樓內(nei) 下水管道堵塞維修納入社區治理體(ti) 係，實現樓內(nei) 下水管道專(zhuan) 項維修資金使用順暢、應急維修快速有效。

　　城鎮住宅樓內(nei) 下水管道堵塞問題是市民通過12345熱線反映的常見訴求。造成樓內(nei) 下水管道堵塞有多方責任，為(wei) 了使維修工作中的各方各盡其責,《意見》首先明確了建設單位、業(ye) 主等各方的職責。其中顯示，在質量保修期內(nei) 的住宅樓，建設單位應當按照與(yu) 業(ye) 主簽訂的住宅工程質量保證書(shu) 中承諾的質量保修範圍、保修期限等承擔保修責任。專(zhuan) 業(ye) 排水企業(ye) 需要依據國家和本市有關(guan) 規定，承擔專(zhuan) 業(ye) 排水管線維修責任。

　　與(yu) 此同時，業(ye) 主、使用人和物業(ye) 管理人需要承擔下水管道合理使用和檢查維護的責任。對於(yu) 業(ye) 主和使用人而言，應當合理使用房屋建築，不得故意損壞下水管道，不得向下水管道投放雜物。對於(yu) 管理人而言，應切實履行相應的下水管道檢查維護責任，發現危及下水管道使用安全的問題時，有權進行製止。

　　《意見》提出，業(ye) 主、管理人應結合樓內(nei) 下水管道使用實際，建立樓內(nei) 下水管道專(zhuan) 項維修機製。如果在日常檢查發現問題，應根據下水主管道老化程度和管道堵塞情況，采取高壓衝(chong) 洗法等進行定期維修。

　　同時，管理人應當公示樓內(nei) 下水管道維修項目及費用清單，公布24小時報修電話並確保暢通，隨時接待下水管道堵塞報修或投訴，不得以非物業(ye) 管理事項為(wei) 由不予接待。

　　為(wei) 了更好地督促業(ye) 主、使用人、管理人、專(zhuan) 業(ye) 經營單位落實各方責任，《意見》提出各區政府應將樓內(nei) 下水管道堵塞維修納入社區治理體(ti) 係。由街道（鄉(xiang) 鎮）督促並會(hui) 同社區居委會(hui) 調節樓內(nei) 下水管道堵塞維修過程中業(ye) 主或使用人之間的矛盾糾紛，從(cong) 而實現樓內(nei) 下水管道使用合理、檢查到位、維修計劃明確、日常報修響應及時、專(zhuan) 項維修資金使用順暢、應急維修快速有效。