11月28日晚，證監會(hui) 新聞發言人就資本市場支持房地產(chan) 市場平穩健康發展答記者問表示，即日起調整優(you) 化股權融資方麵5項措施，包括恢複涉房上市公司並購重組、恢複上市房企和涉房上市公司再融資等，支持房地產(chan) 市場平穩健康發展。

　　證監會(hui) 新聞發言人表示，證監會(hui) 堅決(jue) 貫徹落實黨(dang) 中央、國務院決(jue) 策部署，積極發揮資本市場功能，支持實施改善優(you) 質房企資產(chan) 負債(zhai) 表計劃，加大權益補充力度，促進房地產(chan) 市場盤活存量、防範風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤，決(jue) 定在股權融資方麵調整優(you) 化5項措施。

　　恢複涉房上市公司並購重組及配套融資方麵，證監會(hui) 將允許符合條件的房地產(chan) 企業(ye) 實施重組上市，重組對象須為(wei) 房地產(chan) 行業(ye) 上市公司。允許房地產(chan) 行業(ye) 上市公司發行股份或支付現金購買(mai) 涉房資產(chan) 。發行股份購買(mai) 資產(chan) 時，可以募集配套資金，募集資金用於(yu) 存量涉房項目和支付交易對價(jia) 、補充流動資金、償(chang) 還債(zhai) 務等，不能用於(yu) 拿地拍地、開發新樓盤等。建築等與(yu) 房地產(chan) 緊密相關(guan) 行業(ye) 的上市公司，參照房地產(chan) 行業(ye) 上市公司政策執行，支持“同行業(ye) 、上下遊”整合。

　　恢複上市房企和涉房上市公司再融資方麵，證監會(hui) 允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於(yu) 政策支持的房地產(chan) 業(ye) 務，包括與(yu) “保交樓、保民生”相關(guan) 的房地產(chan) 項目，經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償(chang) 還債(zhai) 務等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(ye) 。

　　證監會(hui) 還調整完善房地產(chan) 企業(ye) 境外市場上市政策，使其與(yu) 境內(nei) A股政策保持一致，恢複以房地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的H股上市公司再融資；恢複主業(ye) 非房地產(chan) 業(ye) 務的其他涉房H股上市公司再融資。

　　REITs（即房地產(chan) 投資信托基金）盤活房企存量資產(chan) 的作用也將進一步發揮。證監會(hui) 將會(hui) 同有關(guan) 方麵加大工作力度，推動保障性租賃住房REITs常態化發行。鼓勵優(you) 質房地產(chan) 企業(ye) 依托符合條件的倉(cang) 儲(chu) 物流、產(chan) 業(ye) 園區等資產(chan) 發行基礎設施REITs，或作為(wei) 已上市基礎設施REITs的擴募資產(chan) 。

　　此外，證監會(hui) 將開展不動產(chan) 私募投資基金試點，允許符合條件的私募股權基金管理人設立不動產(chan) 私募投資基金，引入機構資金，投資存量住宅地產(chan) 、商業(ye) 地產(chan) 、基礎設施，促進房地產(chan) 企業(ye) 盤活經營性不動產(chan) 並探索新的發展模式。