中新社北京7月5日電 (記者 龐無忌)上半年，中國各地房地產(chan) 相關(guan) 支持性政策出台頻度較高，許多地方打出包括放鬆限製性政策(限購、限貸、限價(jia) 、限售)、提供購房補貼、優(you) 化公積金政策等的穩樓市政策“組合拳”。

　　中指研究院5日發布的一份研究顯示，上半年中國各地已有百餘(yu) 地方優(you) 化房地產(chan) 調控政策超300次。其中，今年前4個(ge) 月，政策出台頻次較高，每月大約60次左右，5月和6月，樓市相關(guan) 政策出台頻次明顯放緩，6月降至36次，為(wei) 上半年各月最低。

　　從(cong) 不同城市來看，三四線城市前期政策出台較多，政策空間有所壓縮，5月以來房地產(chan) 相關(guan) 支持性政策的出台頻次逐步放緩。部分核心城市如杭州、南京等繼續微調政策，進一步穩定市場預期。

　　另據中原地產(chan) 市場研究中心統計，上半年，全國房地產(chan) 相關(guan) 政策累計出台380次左右。其中，力度最大的政策是5年期以上貸款市場報價(jia) 利率(LPR)下調10個(ge) 基點，降至4.2%，為(wei) 2019年房貸利率“換錨”以來，5年期以上LPR的最低水平。

　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 認為(wei) ，LPR降息配合限售放鬆、非限購區域首付比例調整、公積金寬鬆等穩樓市“組合拳”，預計將對房地產(chan) 形成一定程度的托底作用。

　　張大偉(wei) 也注意到，近幾個(ge) 月，房地產(chan) 相關(guan) 政策調整多出現在一二線核心城市。如：杭州、南京等二線城市優(you) 化限購、限價(jia) 、引才落戶等政策；北京、廣州等城市優(you) 化公積金政策。

　　據克而瑞研究中心統計，上半年寬鬆性房地產(chan) 政策出台頻次最高的城市為(wei) 杭州、南京、長沙、合肥、常州、深圳等，這些地方大都既出台了放鬆限製性政策措施，也推出了財稅激勵政策以及其他政策。

　　中指研究院認為(wei) ，上半年，限購調整、限貸鬆動、限售放開、公積金優(you) 化、發放購房補貼、推動二手房“帶押過戶”、推行房屋征收補償(chang) 房票安置等為(wei) 主要政策手段。其中，2023年以來，已有超50城執行購房補貼政策；南京、無錫、重慶、南昌、青島等地啟動房票安置。

　　張大偉(wei) 認為(wei) ，6月房地產(chan) 市場邊際繼續轉弱，多數城市銷售麵積環比延續下降態勢，市場信心不足，特別是一線城市的公積金政策相對覆蓋麵太小，難以拉動改善性住房需求，小陽春有降溫趨勢。下半年政策加力預期增強。(完)