央廣網北京8月17日消息 8月16日，上海市房屋管理局印發《上海市住房租賃公共服務平台管理規定》（以下簡稱《管理規定》）的通知，進一步推動上海市住房租賃公共服務平台的建設和應用，不斷提升上海市住房租賃服務管理水平。

　　據悉，2023年2月1日，《上海市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式施行。其中，針對本市住房租賃公共服務平台建設，從(cong) 提升住房租賃治理現代化水平出發，進一步明晰了平台總體(ti) 定位和主要功能。要求市房屋管理部門依托平台，提供房源核驗、信息查詢、網上簽約和登記備案等一站式服務，並向住房租賃市場主體(ti) 開放數據接口；同時，建立與(yu) 相關(guan) 部門的數據共享和業(ye) 務協同機製，並為(wei) 基層日常管理提供信息服務。

　　為(wei) 貫徹落實《條例》要求，上海市房屋管理局在梳理、總結近年住房租賃公共服務平台運行經驗做法的基礎上，結合相關(guan) 服務管理措施的優(you) 化，牽頭製訂了本次《管理規定》。

　　《管理規定》共13條，圍繞《條例》要求，結合住房租賃平台管理服務內(nei) 容，從(cong) 目的依據、職責分工、平台建設、經營主體(ti) 備案、實名從(cong) 業(ye) 、房源核驗、網上簽約和登記備案以及管理要求等方麵進行了優(you) 化。

　　一是理順住房租賃平台工作機製。明確市、區兩(liang) 級管理部門及行業(ye) 組織的職責分工。市級層麵，市房屋管理部門主要負責平台業(ye) 務規劃和統籌協調，市住房租賃管理事務中心主要負責平台具體(ti) 工作的組織推進；區級層麵，區房屋管理部門主要負責轄區內(nei) 平台相關(guan) 服務和監管的統籌實施，區住房租賃中心主要負責轄區內(nei) 平台具體(ti) 業(ye) 務的開展。此外，要求市房地產(chan) 經紀行業(ye) 協會(hui) 在督促住房租賃市場主體(ti) 規範經營的同時，建設完善行業(ye) 信用信息子平台。

　　二是提升平台信息化服務能力。依托住房租賃平台和市大數據資源平台，建立完善市、區相關(guan) 管理部門以及街道（鎮）的數據利用和共享機製，強化業(ye) 務協同；以平台網站和“我要租房”應用場景為(wei) 門戶，提供住房租賃線上一站式服務，並按本市“一網通辦”要求，逐步落實線上辦理、免於(yu) 提交等服務措施；統一數據規則，向具備條件的住房租賃企業(ye) 、房地產(chan) 經紀機構和網絡信息平台開放數據接口，為(wei) 相關(guan) 市場主體(ti) 批量開展住房租賃相關(guan) 業(ye) 務提供服務和便利。

　　三是明確平台相關(guan) 業(ye) 務辦理口徑。關(guan) 於(yu) 主體(ti) 備案，依法將住房租賃企業(ye) 開業(ye) 報告（信息記載）調整為(wei) 住房租賃企業(ye) 備案，進一步規範住房租賃企業(ye) 、房地產(chan) 經紀機構備案新增、變更、注銷和補辦流程，並與(yu) 原有相關(guan) 政策口徑作了銜接。關(guan) 於(yu) 實名從(cong) 業(ye) ，統一從(cong) 業(ye) 信息卡樣式和內(nei) 容，要求住房租賃企業(ye) 、房地產(chan) 經紀機構在從(cong) 業(ye) 人員入職後30日內(nei) ，為(wei) 其辦理從(cong) 業(ye) 信息卡。關(guan) 於(yu) 房源核驗，建立完善租賃住房基礎數據庫，向各類市場主體(ti) 提供房源核驗服務，取得房源核驗碼或按規則標注房源類型後，方可通過網絡信息平台發布房源信息；明確住房租賃企業(ye) 出（轉）租住房標準，對單套住房內(nei) 客廳（起居室）使用麵積在12平方米以上，通過住房租賃平台完成房源核驗的，可以且僅(jin) 可按規定要求隔斷出一間房間單獨出租。

　　四是強化市場主體(ti) 使用平台監管。要求住房租賃企業(ye) 、房地產(chan) 經紀機構和網絡信息平台，依法合規使用住房租賃平台各項功能，規範自身經營。違反相關(guan) 法律、法規的，從(cong) 其規定處理；辦理相關(guan) 業(ye) 務時，發現有提交虛假材料、虛擬租賃交易或造成信息泄露等情形的，市住房租賃中心可以暫停提供住房租賃平台相關(guan) 服務。