央廣網北京3月27日消息（記者門庭婷）3月27日，自然資源部召開3月份例行新聞發布會(hui) 。自然資源部辦公廳副主任、部新聞發言人王永梅介紹了1至2月份土地供應、用海審批、不動產(chan) 登記等自然資源要素保障相關(guan) 情況。

　　在土地供應方麵，2024年1-2月，全國國有建設用地供應總量6.7萬(wan) 公頃，同比增長4.8%。其中工礦倉(cang) 儲(chu) 、房地產(chan) 和基礎設施三類用地供應量分別為(wei) 2.2萬(wan) 公頃、7666公頃和3.8萬(wan) 公頃，其中基礎設施用地增長19.3%。三類用地占比分別為(wei) 31.9%、11.4%、56.7%。

　　王永梅介紹，2024年1-2月，全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%。70個(ge) 大中城市住宅用地完成交易量2023公頃，同比增長1.4%，其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。各地按照應保盡保的原則，積極做好保障性住房用地供應工作，前兩(liang) 月全國新增劃撥供應的保障性住房用地479公頃。

　　對此，中指研究院市場研究總監陳文靜表示，今年以來全國住宅用地成交繼續縮量，但成交麵積同比降幅收窄。根據中指數據，今年截至3月26日，全國300城住宅用地成交規劃建麵3511萬(wan) 平方米，同比下降10.6%，降幅較2023年全年收窄10.2個(ge) 百分點；土地出讓金2180億(yi) 元，同比增長10.4%。

　　“部分核心城市優(you) 質地塊推出量增加，且推地節奏加快，帶動核心城市住宅用地成交麵積增長，房企投資更加聚焦核心區域、優(you) 質板塊，土拍分化行情進一步加劇。根據自然資源部數據，前兩(liang) 月一二線城市住宅用地成交量同比增長。”陳文靜說。

　　根據中指數據，今年以來一線城市土拍節奏相比去年加快，截至3月26日，一線城市住宅用地成交規劃建麵同比增長約88%，出讓金同比增長接近2倍。核心城市住宅用地放量一定程度有利於(yu) 提振企業(ye) 拿地積極性，也有利於(yu) 帶動土地市場預期修複。

　　在不動產(chan) 登記方麵，王永梅提到，2024年1-2月，全國辦理不動產(chan) 登記業(ye) 務1378.2萬(wan) 件，頒發不動產(chan) 權證書(shu) 877.8萬(wan) 本、證明394.1萬(wan) 本。辦理新建商品房轉移登記173.5萬(wan) 件，同比減少7.6%；辦理存量商品房轉移登記74.1萬(wan) 件，同比減少1.4%。辦理不動產(chan) 抵押登記業(ye) 務360.5萬(wan) 件，同比減少3.5%；其中，土地、在建建築物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24.0%、減少7.8%。

　　截至2024年2月底，全國累計2000多個(ge) 縣市實施“交地、交房即交證”改革，已頒發549.1萬(wan) 本權證，惠及6.04萬(wan) 個(ge) 項目、1263萬(wan) 企業(ye) 群眾(zhong) 。各地積極推進不動產(chan) “帶押過戶”改革，全國累計辦理帶押過戶業(ye) 務16.8萬(wan) 件，涉及帶押金額2591億(yi) 。

　　在陳文靜看來，今年以來土地市場延續去年以來的縮量態勢，但核心城市加快優(you) 質地塊供給，部分地塊競拍熱度較高，對整體(ti) 市場情緒產(chan) 生了積極影響。與(yu) 此同時，各地土拍規則也在優(you) 化調整，上海、深圳優(you) 化“70/90”政策，有利於(yu) 為(wei) 多樣化住房需求提供更多匹配的土地資源，更好地促進住房需求釋放。