近日，一篇題為(wei) 《租房的糟糕體(ti) 驗，逼瘋多少年輕人》的文章引發了熱議。類似“一不小心住到隔斷房”“深夜浴室裏的一隻蟑螂”“與(yu) 陌生室友尷尬的照麵”等細節也反映了不少現實問題。有人甚至笑稱：租房市場裏簡直有“一千零一個(ge) 坑”。

　　前不久，住房和城鄉(xiang) 建設部發布通知，就《住房租賃條例(征求意見稿)》向社會(hui) 公開征求意見。不少規定立足於(yu) 住房租賃市場中存在的現實問題，將焦點對準租賃雙方之間更具體(ti) 的矛盾，比如“未經租客同意，出租人不得擅自進入”“不得單方提價(jia) ”“廚房、陽台等不得出租”等。這份被稱作“史上最嚴(yan) ”的住房租賃領域規範性文件，在保障租客權益方麵的規定讓人眼前一亮。

　　新華網和自如友家公寓共同發布的《2020中國青年租住生活藍皮書(shu) 》顯示，目前中國房屋租賃人數已超2億(yi) 人，這一數字兩(liang) 年後將達到2.4億(yi) 。龐大的數字背後，是一個(ge) 個(ge) 鮮活的個(ge) 體(ti) ，他們(men) 或是為(wei) 夢想奔波的“北漂”“滬漂”，或是背井離鄉(xiang) 的手藝者，或是為(wei) 了孩子就近上學蝸居的一家人。選擇租房的理由可能有千千萬(wan) ，但都是為(wei) 了追求更好的生活。房子，對他們(men) 來說不應該隻是寄居的住所，更應該是溫暖的庇護港灣。

　　可現實生活中，租房市場的一些亂(luan) 象，卻讓租客們(men) 難以真正安心。甲醛等有毒物質含量超標、房東(dong) 一言不合就趕人、各種理由不退押金、租金連年上漲……這些問題不隻讓租客們(men) 寒心，透露出的也是整個(ge) 行業(ye) 的隱患：如果租客的權益得不到保障，租房市場的有序發展就無從(cong) 談起。

　　當“消費者是上帝”已經成為(wei) 各行業(ye) 的共識，在房屋租賃行業(ye) ，租客卻是“弱勢群體(ti) ”，因為(wei) 傳(chuan) 統租房市場一直是以房東(dong) 為(wei) 中心的，服務重心和利益取向有所傾(qing) 斜。緊俏的房源稍一猶豫就會(hui) 被別人搶先租下，容不得租客與(yu) 中介或者房東(dong) 討價(jia) 還價(jia) 。房子一旦出租，中介和房東(dong) 的任務就完成了大半，寄希望於(yu) 他們(men) 來保障租客的權益實在是有些困難。續租漲房租、退房扣押金也是每個(ge) 租客都免不了要麵臨(lin) 的問題。

　　筆者在實習(xi) 期間，為(wei) 了免於(yu) 通勤之苦，選擇了與(yu) 人合租。僅(jin) 一牆之隔的鄰屋的各種聲音可以聽得清清楚楚，我甚至可以知道我的鄰居一晚喝了幾次水，感冒症狀比昨天有沒有減輕。早出晚歸的實習(xi) 生活之後，又要麵臨(lin) 叮咚作響的夜晚，這樣的生活實在是苦不堪言。

　　後來，我選擇了從(cong) 房東(dong) 手中租房。可正當為(wei) 省下一大筆中介費暗暗高興(xing) 的時候，超出市場價(jia) 幾倍的水費電費賬單來到了我的手中。最後在退房的時候，盡管我已經仔仔細細地打掃了衛生，甚至比剛住進來的時候更幹淨，但房東(dong) 仍以“踢腳線上的灰塵太多，必須要請保潔打掃”的理由扣掉了200元的租房押金。

　　當然，在租房亂(luan) 象中，一些租客的表現也並不盡如人意，類似租客遲遲不交房租、甚至將房間變成淩亂(luan) “垃圾場”的新聞也不時出現。若是缺乏有效的製約手段，僅(jin) 靠道德約束，那麽(me) 租房市場中的各方都會(hui) 麵臨(lin) 較大的不確定因素，為(wei) 租房市場的健康有序發展埋下隱患。

　　據數據顯示，在城市租住人群中，30歲以下占比超過55%，其中26-30歲的租客占比達到31.48%。年輕群體(ti) 的租房需求始終存在，畢業(ye) 生群體(ti) 占了租房市場的很大比例，每年的畢業(ye) 季也是租房市場的黃金季。

　　經驗不足、預算有限不應該是年輕人權益得不到保障的原因，同樣每一名租客都不應該以這樣的理由被宰割。隻有立足現實，完善相關(guan) 的法律法規，才能真正規範租房各方的行為(wei) ，讓廣大租客不再有後顧之憂。我們(men) 希望，像住房租賃條例這樣具體(ti) 有力的規定能更多一些，穩穩托舉(ju) 起兩(liang) 億(yi) 租客的安居夢。