二十屆三中全會決定解讀｜加快構建房地產發展新模式

　  21日發布的《中共中央關(guan) 於(yu) 進一步全麵深化改革、推進中國式現代化的決(jue) 定》提出，加快建立租購並舉(ju) 的住房製度，加快構建房地產(chan) 發展新模式。

　　決(jue) 定提出，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體(ti) 剛性住房需求。支持城鄉(xiang) 居民多樣化改善性住房需求。

　　“構建房地產(chan) 發展新模式，是破解房地產(chan) 發展難題、促進房地產(chan) 平穩健康發展的治本之策。加大保障性住房建設和供給，完善住房供應體(ti) 係，更好滿足剛性和改善性住房需求，是構建房地產(chan) 發展新模式的重要內(nei) 容。”住房城鄉(xiang) 建設部政策研究中心副主任浦湛說。

　　“此次部署的房地產(chan) 發展改革路徑，指向明晰、重點突出，為(wei) 我國房地產(chan) 在新舊模式轉換之際作出頂層政策設計。房地產(chan) 高質量發展將為(wei) 中國經濟高質量發展積蓄新動能，為(wei) 建設適應人民群眾(zhong) 新期待的‘好房子’提供有力支撐。”浦湛說。

　　決(jue) 定強調充分賦予各城市政府房地產(chan) 市場調控自主權，因城施策，允許有關(guan) 城市取消或調減住房限購政策、取消普通住宅和非普通住宅標準。

　　浦湛表示，多部門打出金融、土地、存量商品住房消化等政策“組合拳”，各地結合本地實際適時優(you) 化調整房地產(chan) 政策，政策效應逐漸釋放，市場活躍度有所提升，房地產(chan) 市場正在出現積極變化。決(jue) 定發布後將進一步釋放置業(ye) 需求，減輕居民住房消費負擔，加快房地產(chan) 市場重塑信心、走出調整期的步伐。

　　決(jue) 定還對“改革房地產(chan) 開發融資方式和商品房預售製度”“完善房地產(chan) 稅收製度”等基礎性製度的改革提出要求。

　　中央財辦分管日常工作的副主任、中央農(nong) 辦主任韓文秀表示，下一步，要貫徹落實好黨(dang) 的二十屆三中全會(hui) 精神，加快構建房地產(chan) 發展新模式，消除過去“高負債(zhai) 、高周轉、高杠杆”的模式弊端，建設適應人民群眾(zhong) 新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，並建立與(yu) 之相適應的融資、財稅、土地、銷售等基礎性製度。