本報北京8月22日電 （記者丁怡婷）記者近日從(cong) 住房和城鄉(xiang) 建設部獲悉：住房和城鄉(xiang) 建設部、財政部、人民銀行等有關(guan) 部門日前出台措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專(zhuan) 項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付。

　　部分房地產(chan) 企業(ye) 長期依賴高負債(zhai) 、高杠杆、高周轉的發展模式，在疫情衝(chong) 擊和市場下行壓力加大的情況下，銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現問題，導致部分已售商品住宅項目因資金周轉困難而停工或逾期交付，損害購房人合法權益，影響社會(hui) 穩定。

　　房地產(chan) 企業(ye) 作為(wei) 保交樓的責任主體(ti) ，積極處置資產(chan) 、多方籌措資金，努力完成保交樓任務。地方政府為(wei) 了防範房地產(chan) 企業(ye) 風險外溢，切實承擔“保交樓、穩民生”的屬地責任，幫助企業(ye) 做好保交樓工作。目前，在各方共同努力下，各地保交樓工作取得積極進展，但仍然存在資金壓力。

　　據悉，此次專(zhuan) 項借款精準聚焦“保交樓、穩民生”，嚴(yan) 格限定用於(yu) 已售、逾期、難交付的住宅項目建設交付，實行封閉運行、專(zhuan) 款專(zhuan) 用。通過專(zhuan) 項借款撬動、銀行貸款跟進，支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，維護購房人合法權益，維護社會(hui) 穩定大局。

　　有關(guan) 部門強調，“保交樓、穩民生”工作堅持以人民為(wei) 中心的發展思想，堅持法治化、市場化原則，壓實企業(ye) 自救主體(ti) 責任，落實地方政府屬地責任，切實維護購房人合法權益。在做好“保交樓、穩民生”工作的同時，對逾期難交付背後存在的違法違規問題，依法依規嚴(yan) 肅查處，對項目原有預售資金被挪用的，追究有關(guan) 機構和人員責任。

　　有關(guan) 部門表示，將堅決(jue) 貫徹落實黨(dang) 中央、國務院決(jue) 策部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，穩妥實施房地產(chan) 長效機製，抓緊完善相關(guan) 製度和政策工具箱，探索新的發展模式，持續整頓規範房地產(chan) 市場秩序，營造守法誠信、風清氣正的市場環境，因城施策促進房地產(chan) 業(ye) 良性循環和健康發展。