光明日報記者 張景華 光明日報通訊員 張紫旖 鄧白露

　　四月春暖，花滿枝頭。在遍地胡同的北京西城，有一條海派弄堂——泰安裏。4月3日，作為(wei) 西城區首批文物活化利用計劃中首個(ge) 中標項目，修繕一新的泰安裏“變身”為(wei) 泰安裏文化藝術中心，正式對外開放。海派與(yu) 京派在這裏“握手言歡”。

　　還原京城民國海派弄堂

　　走在曾經的香廠新市區，一座極具老上海石庫門風格的建築屹立街角。“泰安裏文化藝術中心”幾個(ge) 大字懸於(yu) 牆麵上，灰白相間的外立麵幹淨有序，石庫門、老虎窗被深度還原。弄堂長約70米的小道，把6座小樓分為(wei) 兩(liang) 排，小道上點綴著綠植和裝飾石材，兩(liang) 邊的咖啡廳、劇本社、小酒館，構成一條既有曆史滄桑感又有現代藝術氣息的小街。春日的陽光透過斑駁的樹影照下來，一路走一路看，仿佛置身於(yu) 千裏之外的大上海。

　　西城區虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區的所在地。地處其中的泰安裏，建於(yu) 1915年至1918年間，其建築形式獨特，是仿上海的裏弄式格局，由兩(liang) 排六座帶內(nei) 天井的二層圍樓組成，突破了北京城市四合院的建築形式，是民國時期建築主動西化的代表。

　　據《宣南鴻雪圖誌》記載，泰安裏最初是達官貴人的聚集之地。後來由於(yu) 民國政府南遷、經濟蕭條以及自身商業(ye) 定位失準等，香廠新市區逐步衰落，泰安裏也逐漸衰落而變成居民住宅。

　　2009年，西城區政府啟動泰安裏騰退工作，2018年完成騰退，2019年修繕竣工。2021年，泰安裏被公布為(wei) 北京市級文保單位。2020年，西城區首批文物建築活化利用計劃對外發布，擬優(you) 選社會(hui) 力量對包括新市區泰安裏在內(nei) 的7處騰退文物建築進行活化利用。2021年，西城6處文物建築活化利用方案確定，新市區泰安裏計劃用於(yu) 建設泰安裏文化藝術中心。

　　如今，煥然一新的泰安裏成為(wei) 當地的地標建築，與(yu) 南邊著名的天橋地區相映成趣。

　　西城區文旅局局長靳真說：“文物建築的活化利用方向，重點要考慮與(yu) 文物建築的曆史文化內(nei) 涵相契合，與(yu) 所在街區的功能定位相匹配，還要考慮補充街區公共文化服務短板。泰安裏的定位是文化藝術展示和交流平台，符合天橋演藝區的整體(ti) 功能。”

　　從(cong) “閉門保文物”向“開門用文物”轉變

　　新市區泰安裏“變身”泰安裏文化藝術中心，不隻是“麵子”上煥新，“裏子”更是完成了飛躍，其點睛之筆恰是文物活化利用。

　　在4月3日舉(ju) 行的西城區第二批文物建築活化利用項目簽約儀(yi) 式上，共有9處文物建築實現了落地簽約。

　　根據簽約計劃，楊椒山祠將用於(yu) 建成“中軸以西、古都新貌”文化藝術社區，紹興(xing) 會(hui) 館用於(yu) 建設北京魯迅博物館紹興(xing) 會(hui) 館分館，宜興(xing) 會(hui) 館用於(yu) 建設宜興(xing) 會(hui) 館文化展示中心，護國觀音寺+五道廟用於(yu) 建設大柵欄文化數字館+京話館，錢業(ye) 同業(ye) 公會(hui) 用於(yu) 建設古玉文化博物館，梅蘭(lan) 芳祖居用於(yu) 建設梅蘭(lan) 芳美學藝術展示中心，朱家胡同45號茶室用於(yu) 建設京派茶樓，雲(yun) 吉班舊址用於(yu) 建設服飾文化研究與(yu) 新國風體(ti) 驗中心。

　　與(yu) 首批文物建築活化利用計劃相比，第二批參與(yu) 申報的機構有了新變化：成分更多樣了，既有國企又有民企，還有社會(hui) 公益機構、民非組織等。來源地也更加廣泛，除了北京本地機構，還有上海、江蘇、浙江、山東(dong) 、湖南、海南等地企業(ye) 參與(yu) 提交方案，文物活化利用的社會(hui) 關(guan) 注度和影響力逐步擴大。2021年第二批計劃發布後，共收到47家社會(hui) 組織及機構提交的63份項目申請報告，有44家機構入圍初審，最終23家單位的27個(ge) 方案進入專(zhuan) 家評審。

　　作為(wei) 首都核心區，麵對文物建築數量眾(zhong) 多的資源優(you) 勢，西城區主動作為(wei) ，堅持頂層設計和實踐探索相結合，穩步推進文物保護與(yu) 利用工作，形成了“政府主導、社會(hui) 參與(yu) 、專(zhuan) 家把關(guan) 、市場化運作”的文物活化利用“西城模式”。

　　“從(cong) ‘閉門保文物’向‘開門用文物’轉變，文物保護依靠社會(hui) ，文物利用服務社會(hui) ，從(cong) 而實現文物合理利用的可持續性。”靳真表示，“新市區泰安裏正式對外開放，為(wei) 南中軸又增添了一處特色文化空間。”

　　融合多種業(ye) 態 激發區域生機

　　“新市區泰安裏雖然開放了，但還要通過融合多種業(ye) 態，吸引不同人群，激發周邊區域生機，讓社區和文物一起‘活起來’，共同推動這裏成為(wei) 地標性建築。”靳真說。

　　以泰安裏項目為(wei) 藍本，西城區總結出文物活化利用項目“新”的運營模式，即“1+1+X”，以西城區文旅局作為(wei) 文物管理主體(ti) ，對運營主體(ti) 進行監督；宣房大厚公司作為(wei) 運營主體(ti) 完成持續運營；“X”包括青島出版集團、泰州文旅集團、上海浦江物業(ye) 有限公司、磨雅文化等內(nei) 容合作商，參與(yu) 共創合作運營。以公益性+商業(ye) 化的運營模式，融合文化、消費、科技、沉浸式體(ti) 驗等元素，將公益服務和文化旅遊、創新科技和現代商業(ye) 有機結合，在保護與(yu) 傳(chuan) 承的基礎上，推動古老文物煥新為(wei) 可見、可感、可分享的城市新文化空間，煥活周邊區域生機，讓周圍社區“活起來”。

　　在探索文物活化利用“西城模式”的同時，西城區還首創文物建築信用融資，新市區泰安裏也成為(wei) 全國首個(ge) 文物活化利用信用融資項目。西城區與(yu) 北京銀行前門文創支行合作打造了“文物有信用”的全新概念，為(wei) 泰安裏文物活化利用項目提供低息信用貸款綜合授信1000萬(wan) 元。

　　靳真表示：“未來，西城區將繼續聚焦破解文物活化利用的難點問題，構建路徑清晰、多方參與(yu) 、運行順暢的文物活化利用實施機製，讓更多的文物真正‘活’起來，與(yu) 城市現代生活融合發展，成為(wei) 新的文化地標。”