一則搖號售房的消息在福建省寧德市不脛而走，6天內(nei) 28707人爭(zheng) 先恐後遞交認購材料。然而，正當認購人翹首以待之時，此次售房活動戛然而止。

　　近日，中青報·中青網記者對這起“烏(wu) 龍”事件進行了調查。

　　參與(yu) 認購的寧德市民林先生告訴記者，3月7日，福建中豪房地產(chan) 開發有限公司管理人(以下簡稱“管理人”)發布《中豪·東(dong) 湖一品北區住宅認購規則》，將以搖號方式銷售80套商品房。“由於(yu) 坊間盛傳(chuan) 這些房源每平方米售價(jia) 在1萬(wan) 元左右，比市場價(jia) 格低一半，所以我就抱著碰碰運氣的想法，把搖號當抽獎，買(mai) 到的話就賺個(ge) 百八十萬(wan) 元。於(yu) 是花了兩(liang) 天時間排隊準備征信材料和銀行存款，並按要求用郵政快遞寄上材料。”林先生憤憤不平地說，原本希望通過搖號能買(mai) 到低價(jia) 房，沒想到被忽悠了。

　　3月10日，當地電視台報道了市民踴躍認購的場景：“當時辦理業(ye) 務的隊伍從(cong) 銀行營業(ye) 廳內(nei) 一直延伸到街道上，不少市民爭(zheng) 相打印征信報告並存款，有的銀行甚至出現了定期存單告罄、連夜前往福州調取的情況。”這些排隊的小視頻在微信朋友圈中流傳(chuan) ，一時成了熱門話題。

　　擬搖號銷售的房源位於(yu) 寧德市區東(dong) 湖北岸黃金地段，原為(wei) 福建中豪房地產(chan) 開發有限公司開發運營，因資金及管理經營問題致工程停工，2017年5月委托曙光地產(chan) 集團經營。2019年8月30日，寧德市中級人民法院裁定受理福建中豪房地產(chan) 開發有限公司重整一案，2022年3月4日，重新指定重慶海川企業(ye) 清算有限公司寧德分公司擔任福建中豪房地產(chan) 開發有限公司管理人。

　　然而，中豪破產(chan) 重整案件的債(zhai) 務人、債(zhai) 權人對管理人的售房行為(wei) 提出異議，債(zhai) 務人還向負有監督指導職責的寧德市中級人民法院控告管理人“違法處置破產(chan) 企業(ye) 重大財產(chan) ”。

　　據債(zhai) 務人福建中豪房地產(chan) 開發有限公司股東(dong) 透露，今年頭兩(liang) 個(ge) 月，管理人在未提請債(zhai) 權人會(hui) 議討論表決(jue) 且未對破產(chan) 財產(chan) 的價(jia) 值進行依法評估的情況下，擅自將中豪公司的50套麵積為(wei) 175平方米的商品房低價(jia) 銷售給相關(guan) 的關(guan) 係人，造成的差價(jia) 損失估計達7000多萬(wan) 元，因此要求撤銷該銷售行為(wei) 。享有優(you) 先權的債(zhai) 權人曙光建設有限公司相關(guan) 負責人認為(wei) ，3月7日，管理人未經債(zhai) 權人會(hui) 議表決(jue) 通過，在全國企業(ye) 破產(chan) 重整網上公告擬通過搖號形式銷售商品房80套，同樣存在程序不當等問題，應予以撤銷。

　　3月24日，福建中豪房地產(chan) 開發有限公司管理人在《閩東(dong) 日報》刊發《公告》稱，因受到社會(hui) 有關(guan) 方麵的質疑，決(jue) 定取消搖號銷售80套商品房。

　　此舉(ju) 引起當地輿論強烈反彈，一些認購者指出，管理人出爾反爾，傷(shang) 害了2萬(wan) 多名認購者的感情，要求有關(guan) 部門對此事進行調查，追究有關(guan) 人員的責任，並賠償(chang) 由此產(chan) 生的誤工費、交通費、誤餐費、資金占用費等損失。

　　3月25日，管理人在網上發布《致歉信》承認，“此次存量房銷售，事先未充分征求各方意見，程序不到位。”“我們(men) 對考慮不周全給廣大認購人帶來了諸多麻煩與(yu) 不便，深感愧疚，在此真誠致歉，並懇請給予諒解和包容。”

　　管理人稱：“為(wei) 審慎適用破產(chan) 程序，妥善開展福建中豪房地產(chan) 開發有限公司資產(chan) 處置工作，全部存量房產(chan) 將一並納入重整計劃草案，根據破產(chan) 相關(guan) 法律規定由重整投資人依法公開、公平、公正處置。”這意味著此次擬搖號銷售的80套商品房中止銷售，此前管理人以其他方式已售出的50套商品房(部分已辦房產(chan) 證)也將全部收回。

　　3月26日，寧德市中級人民法院中豪破產(chan) 重整案件合議庭負責人在接受中青報·中青網記者的采訪時表示：“作為(wei) 合議庭，我們(men) 深感工作中還存在監督指導不夠到位，需要進一步加大監督指導力度，加快推進中豪破產(chan) 重整案進展。”

　　據合議庭負責人介紹，截至3月25日，法院共接到41通群眾(zhong) 來電，主要反映認購材料如何退回、個(ge) 人信息如何保護、損失如何賠償(chang) 及存量房後續如何處置等問題。“我們(men) 已要求管理人按照合議庭致函要求和管理人《致歉信》承諾，嚴(yan) 格保管認購人的認購材料，杜絕信息泄露；加快推進認購材料的郵寄退還工作，對認購人反映的寄遞費等相關(guan) 問題要認真研究，作出回應；嚴(yan) 格依照破產(chan) 法相關(guan) 規定將存量房全部納入破產(chan) 重整計劃草案，依法公開、公平、公正處置；虛心接受廣大人民群眾(zhong) 監督。”

　　中青報·中青網記者 陳強 來源：中國青年報