24小時客房服務，價(jia) 格比同地段房租低，還不用與(yu) 房東(dong) 、中介周旋

　　長租酒店會(hui) 否成為(wei) 年輕人的“新家”？

　　本報記者 周懌《工人日報》(2022年07月27日 04版)

　　又到了一年一度的畢業(ye) 季。這個(ge) 暑假，畢業(ye) 生張睿毅來到北京實習(xi) ，住進了酒店，租期為(wei) 兩(liang) 個(ge) 月。酒店不僅(jin) 滿足了他的日常需求，並且月租靈活、提供早餐、代收快遞、有24小時安保和客房服務，價(jia) 格卻比同地段房租低廉。

　　近幾年，在疫情的影響下，酒店行業(ye) 遭受嚴(yan) 重影響。一邊是尋覓方便、高性價(jia) 比居住場所的年輕人，一邊是急需紓解困境的酒店，雙方一拍即合，長租酒店成為(wei) 不少年輕人居住的新選擇。

　　房客：租得好不如住得好

　　張睿毅今年從(cong) 山東(dong) 大學畢業(ye) ，得到北京國貿一家公司的實習(xi) 機會(hui) ，“來之前我就聽說了長租賓館，不用再另外準備家居用品，環境也比較好，租期靈活，還比租房劃算。”

　　張睿毅實地考察後，和朋友住進了北京高碑店一家輕奢酒店，離工作地點國貿車程隻有十幾分鍾。賓館原價(jia) 1個(ge) 月8200元，優(you) 惠後5298元。而附近的一居室租金普遍在1個(ge) 月5000元左右，兩(liang) 居室1個(ge) 月7000元左右。

　　張睿毅說，租房一般都是“押一付三”，還要交1個(ge) 月的房租錢給中介，並且水、電、燃氣、寬帶都要自費，一下子要交兩(liang) 萬(wan) 多元對於(yu) 剛畢業(ye) 的他來說壓力很大，“而且短租三五個(ge) 月的話，有的房東(dong) 也不願意租給我，要求多特別麻煩。”

　　“早上吃個(ge) 免費早餐，吹著空調的冷氣，前台代收快遞，淩亂(luan) 的屋子在工作完一天後又是一個(ge) 整潔舒適的空間。”張睿毅表示，長租酒店讓他十分滿意。

　　在社交平台上，不少和張睿毅一樣的年輕人曬出了自己“安家”酒店的生活：有的在房間裏布置了花花草草，有的把床上用品換成了家用三件套。“酒店就是我的家，我特意買(mai) 了一個(ge) 酒櫃和各種酒杯。”職業(ye) 經理人周傑目前住在北京西苑飯店，他沒想到五星級酒店也推出了月租業(ye) 務，月租比日價(jia) 優(you) 惠了2000多元。

　　“目前，不少酒店都提供月租房，尤其是在一些二、三線城市或熱門旅遊城市。長租酒店已成為(wei) 一些消費者的首選，沒必要為(wei) 了租房再與(yu) 房東(dong) 、中介周旋。”北京一家賓館的銷售經理洪皓說。

　　酒店業(ye) ：長租業(ye) 務是紓困而非破局

　　實際上，長租酒店並非酒店業(ye) 的新業(ye) 務。一直以來，長租業(ye) 務都是賓館酒店的一個(ge) 細分市場。近期，長租酒店受到年輕人歡迎，主要原因在於(yu) 其價(jia) 格的下降。

　　“五折左右，是疫情期間賓館給長租客人的常見優(you) 惠。”南京市麗(li) 巢賓館董事長巢麗(li) 說，她的賓館屬於(yu) 中高端品牌，四五千元1個(ge) 月的長租價(jia) 格以前從(cong) 來沒有，是疫情期間才出現的。

　　巢麗(li) 介紹說，過去酒店業(ye) 希望招待更多的商旅顧客、旅行者，價(jia) 格一直相對較高。但當前傳(chuan) 統的顧客數量大幅下降，酒店行業(ye) 麵臨(lin) 較大經營壓力，不少酒店開始推出低價(jia) 長租房。價(jia) 格優(you) 勢的影響之下，吸引了一些年輕人。

　　與(yu) 去年相比，今年酒店整體(ti) 客單價(jia) 有所降低。去哪兒(er) 網數據顯示，今年四星、五星級酒店每晚均價(jia) 較往年有三成左右的降幅，其餘(yu) 低星酒店的價(jia) 格也有兩(liang) 成左右的降幅。

　　洪皓透露，在疫情之前，酒店業(ye) 品牌同質化問題比較嚴(yan) 重，傳(chuan) 統品牌的體(ti) 驗感雷同。疫情發生後，外國旅客減少，本土品牌內(nei) 卷進一步加劇，競爭(zheng) 日益激烈。在此背景下，一些酒店開始重視挖掘長租業(ye) 務的潛力。

　　長租賓館熱度或許難以長久

　　盡管當前長租酒店熱度不斷提升，但記者在采訪中了解到，無論是租客還是酒店，都沒有將其作為(wei) 長期選擇的打算。

　　“長期看來，還是會(hui) 選擇租房。五星級酒店40平方米的價(jia) 格，可以租到100平方米左右的房子，空間更大，而且能做飯，更有過日子的感覺。”周傑表示，盡管酒店各項服務以及安全保障等方麵都讓他感到滿意，但在酒店裏“安家”仍有諸多不便。“吃飯問題主要靠外賣、酒店餐廳和速食解決(jue) 。另外，我還買(mai) 了洗衣盆和衣架在房間，解決(jue) 洗衣問題。”

　　洪皓表示，除了功能完善的高級套房以外，酒店裏大多數房間的基礎設施都隻能滿足相對簡單的生活需求，確實很難給人以適合長住的感覺。

　　目前，市場上高端酒店提供長租服務的房間數占比依然較低，總體(ti) 來看經濟型酒店做長租服務的較多。洪皓表示，疫情之下，酒店考慮布局長租或出於(yu) 應急現金流，但長遠來看，長租不會(hui) 成為(wei) 酒店的主流業(ye) 務。

　　“從(cong) 收益管理的角度來看，酒店以每天的收益最大化為(wei) 目的，由此動態調節客源結構。”洪皓認為(wei) ，經過一段時期的紓困自救之後，酒店提供的長租租期一定會(hui) 相應地縮短，長租業(ye) 務規模也會(hui) 收縮。疫情之後，人員流動恢複，酒店恢複正常價(jia) 格，長租酒店熱或將迅速降溫。