中新網北京8月18日電 (記者 陳杭)記者從(cong) 北京市規劃和自然資源委員會(hui) 獲悉，北京18日發布了2022年度第三批次商品住宅用地出讓公告，共計18宗，用地規模約75公頃，地上建築規模約148萬(wan) 平方米，將於(yu) 9月下旬集中成交。

　　北京市規劃和自然資源委員會(hui) 相關(guan) 負責人介紹，北京第三批次供地繼續堅持穩中求進總基調，實施限地價(jia) 、控房價(jia) 、提品質，把穩定房地產(chan) 市場，堅持“房住不炒”定位作為(wei) 核心目標，因城施策用足用好政策工具箱，促進房地產(chan) 市場良性循環和健康發展。

　　一是堅持規劃引領，促進職住平衡、產(chan) 城融合。第三批次中超過60%的項目位於(yu) “三城一區”範圍內(nei) 或產(chan) 業(ye) 園區周邊，有助於(yu) 減少通勤成本，增強居民的通勤幸福感，進而推動宜居城市建設，實現高質量發展。

　　二是加大供地向軌道交通站點集聚力度，第三批次中超過70%的項目位於(yu) 軌道交通沿線，涉及豐(feng) 台、大興(xing) 、房山、經濟開發區、昌平、通州等區，未來可著力改善居民出行條件，全麵落實“城市跟著軌道走”發展要求，推動居住與(yu) 軌道沿線用地空間合理布局，實現資源優(you) 化配置。

　　三是著眼於(yu) 人民安居樂(le) 業(ye) ，注重提升人民幸福感、獲得感、安全感。第三批次供地中繼續堅持住房品質保障要求，同時進一步擴大競現房銷售麵積方式，超過70%的項目設置了競現房銷售麵積環節，例如海澱永豐(feng) 、豐(feng) 台槐新、順義(yi) 府前街等項目，從(cong) 公布的各類競爭(zheng) 上限可以看出，為(wei) 房企預留了合理利潤空間，以保證未來可推出更加宜居的住宅產(chan) 品。相較期房預售而言，現房銷售優(you) 勢明顯，未來購房人可以通過看得見、摸得著的真實房源提升購房安全感，推動落實保交樓、保民生、保穩定目標。

　　四是優(you) 化戶型要求，從(cong) 土地供應端開始保障未來住房向多子女家庭傾(qing) 斜。第三批次大部分地塊不再將90/70戶型限製作為(wei) 剛性約束，而是在戶型設計上給予房企更大靈活度，未來可結合市場需求設計多種戶型，同時支持剛性和改善性住房需求，以多元化的產(chan) 品供應契合多樣化的市場需求，更加有利於(yu) 滿足多子女家庭住房需求。

　　五是不斷優(you) 化營商環境，繼續增強市場信心，穩定預期。通過預申請公告的形式向社會(hui) 提前公布地塊信息，並將地塊周邊市政交通建設初步計劃安排及相關(guan) 市政資料在預公告階段提前向社會(hui) 公布，為(wei) 企業(ye) 投資決(jue) 策預留充足時間。同時，繼續推動落實“用地清單製”改革，將交通、水土保持、防洪、考古考察勘探等評估評價(jia) 結果和普查意見清單納入土地供應招拍掛文件向社會(hui) 公示，避免企業(ye) 拿地後重複論證，提高審批效率。

　　此外，北京本批次商品住宅用地出讓還將沿用鼓勵建設全齡友好社區、鼓勵實施超低能耗建築、設置高標準住宅建設要求等措施。(完)