(投資中國)USGBC高管：中國已連續7年問鼎全球十大LEED綠色建築市場榜首

　　中新社北京4月6日電 題：USGBC高管：中國已連續7年問鼎全球十大LEED綠色建築市場榜首

　　作者 龐無忌 韓昕寧

　　截至2022年底，中國獲得LEED正式認證的建築物總麵積已近1.6億(yi) 平方米，如果以北京中信大廈(北京最高的 LEED金級建築)作為(wei) 參照物，中國LEED認證總麵積等於(yu) 395個(ge) 中信大廈。這是美國綠色建築委員會(hui) (USGBC)及綠色事業(ye) 認證公司(GBCI)北亞(ya) 區董事總經理杜日生近日在接受中新社記者專(zhuan) 訪時透露的信息。

　　事實上，中國在綠色建築方麵起步較晚，但發展勢頭迅猛。自2005年中國第一個(ge) 建築項目獲得LEED認證以來，LEED綠色建築數量在國內(nei) 呈現指數式增長。截至去年，中國已連續7年問鼎全球十大LEED綠色建築市場榜首(不含美國)。

　　LEED是指能源與(yu) 環境設計先鋒，由USGBC推出，是當前全球範圍內(nei) 公認且應用最為(wei) 廣泛的綠色建築認證體(ti) 係。杜日生說，2001年LEED首次進入中國，經過20餘(yu) 年的發展，中國早已成為(wei) LEED在全球除美國以外的最大市場。

　　從(cong) 增速上看，杜日生介紹，中國LEED注冊(ce) 項目在過去20餘(yu) 年中穩步增長，2022年的新增注冊(ce) 項目數同比2021年增加17%。

　　在保持高速增長的同時，LEED還進入中國越來越多的建築空間，出現向縱深發展的態勢。杜日生表示，在LEED進入中國的早期階段，參與(yu) 者大多是一、二線城市的辦公樓，現在LEED則進入了零售、倉(cang) 儲(chu) 物流、學校、數據中心、醫院、地鐵站、住宅等更多元化的空間，並且越來越貼近人們(men) 的生活。比如LEED認證的零售空間包括人們(men) 耳熟能詳的餐飲及消費品品牌麥當勞、喜茶，奢侈品牌如普拉達、芬迪等。

　　同時，中國LEED項目也從(cong) 單體(ti) 建築向城市與(yu) 社區的維度發展。杜日生透露，截至2022年底，中國已有超過30個(ge) 城市與(yu) 社區參與(yu) 項目，超過10個(ge) 項目獲得了正式認證，其中就包括獲得全球首個(ge) “LEED城市：規劃與(yu) 設計”認證的北京大興(xing) 國際機場臨(lin) 空經濟區以及全球首個(ge) LEED鉑金級認證的度假區上海迪士尼度假區。

　　這是一種雙向的發展。杜日生認為(wei) ，中國項目也憑借自身優(you) 勢幫助LEED體(ti) 係的發展和優(you) 化，比如北京大興(xing) 國際機場臨(lin) 空經濟區作為(wei) 一個(ge) 全新的城市開發項目，其認證經驗為(wei) “LEED城市：規劃與(yu) 設計”體(ti) 係的開發提供了寶貴的參考。

　　在各類建築爭(zheng) 相申請LEED認證，規模快速擴大的同時，也不乏一些批評的聲音。有人認為(wei) ，一些企業(ye) 做LEED認證隻是為(wei) 了給建築披上一件昂貴的“綠色外衣”，而非真正影響企業(ye) 內(nei) 核，創造環境效益。但杜日生認為(wei) 並非如此。

　　“這其實還是涉及大眾(zhong) 對於(yu) LEED的一個(ge) 認知上的誤區。”他指出，拆解這個(ge) 說法，誤區集中在“昂貴”和“外衣”上。“昂貴”可能是指踐行綠色建築的增量成本。但他指出，做 LEED認證，並不意味著比傳(chuan) 統項目投入更多成本。從(cong) 項目的全生命周期來看，綠色建築的增量成本甚至可能是負的。比如 LEED鼓勵使用本地建材：一來可以降低運輸成本和碳排放，二來為(wei) 本地經濟作貢獻。當然有些時候前期會(hui) 有比較大的增量成本，比如太陽能光伏、雙層玻璃幕牆等，但它們(men) 的投資回報也非常快。

　　就發展機遇來說，LEED認證的綠色建築已經成為(wei) 企業(ye) 綠色融資的一個(ge) 重要流向。LEED作為(wei) 衡量企業(ye) 建築資產(chan) 可持續表現的工具，可以幫助公眾(zhong) 更好理解企業(ye) 在可持續發展上的成果、定義(yi) 綠色債(zhai) 券的收益用途、獲得GRESB(全球房地產(chan) 可持續評估指數)的更高評分等，現在已經被越來越多房企寫(xie) 入可持續發展或ESG報告。比如太古地產(chan) 有30%的債(zhai) 券和貸款融資是通過各種形式的綠色融資產(chan) 生的。

　　從(cong) 全球來看，建築全行業(ye) 產(chan) 生了近40%的碳排放。建築的可持續發展，既可以產(chan) 生可觀的經濟和環境效益，也會(hui) 直接影響人們(men) 的健康和福祉。在認證過程中，杜日生說，LEED會(hui) 從(cong) “能源與(yu) 大氣”“可持續場地”等9大核心板塊考察建築及城市的可持續表現，要想獲得任何一個(ge) 板塊的得分都要滿足必要的先決(jue) 條件，且需要項目提交文件和性能表現數據，這些舉(ju) 措都能為(wei) 建築及城市創造實際的經濟和環境效益。(完)