新市民、青年人等人群的住房保障工作再獲推進，增加保障性租賃住房供給的相關(guan) 工作正在穩步開展。日前，全國首筆收購式保障性租賃住房試點專(zhuan) 項貸款由國家開發銀行山東(dong) 省分行發放，金額4.6億(yi) 元。

　　上述貸款的主要用途為(wei) ，支持購置存量住房、用作保障性租賃住房，進而擴大租賃住房供給。“項目的實施有利於(yu) 緩解新市民、青年人住房緊缺問題，推動加快建立多主體(ti) 供給、多渠道保障、租購並舉(ju) 的住房製度，為(wei) 引才、留才提供優(you) 質的居住環境。”開發銀行山東(dong) 分行有關(guan) 負責人說，此次購置的存量房，範圍選定在主城區，靠近主要商圈、辦公區及地鐵站，建成年限短，戶型能夠滿足多層次的租賃需求。

　　去年12月召開的中央經濟工作會(hui) 議明確提出，解決(jue) 好新市民、青年人等住房問題。住房和城鄉(xiang) 建設部部長倪虹表示，今年將增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設，讓新市民、青年人更好安居，讓他們(men) 放開手腳為(wei) 美好生活去奮鬥。

　　今年1月，中國人民銀行印發《關(guan) 於(yu) 開展租賃住房貸款支持計劃試點有關(guan) 事宜的通知》，設立“租賃住房貸款支持計劃”，額度為(wei) 1000億(yi) 元，采取“先貸後借”的直達機製，按季度發放，支持相關(guan) 金融機構於(yu) 2023年年底前，向重慶、濟南、鄭州、長春、成都、福州、青島、天津8個(ge) 試點城市發放租賃住房購房貸款。金融機構按照自主決(jue) 策、自擔風險的原則，發放租賃住房購房貸款，貸款利率原則上不超過3%，對於(yu) 符合要求的貸款，人民銀行按貸款本金的100%予以資金支持，利率為(wei) 1.75%。“開發銀行山東(dong) 分行迅速行動，總分行聯動，積極配合地方政府，完善試點方案，推動實現濟南試點方案率先獲得中國人民銀行批複。”上述負責人說。

　　具體(ti) 來看，一方麵，搭建共商機製，探索試點實施路徑。該負責人介紹，方案獲批後，開發銀行山東(dong) 分行協同總行，積極推動試點工作，與(yu) 濟南市住建局、濟南市財政局、濟南市城投集團建立溝通協作機製，通過多方聯動，為(wei) 試點工作探索出一條切實可行的實施路徑。

　　另一方麵，開通綠色通道，高效推進項目開發評審。“我們(men) 指導濟南城投集團做好貸款申請工作，開通綠色通道，高效推動項目開發評審，僅(jin) 用一個(ge) 月時間就完成了保障性租賃住房項目14億(yi) 元貸款合同簽訂，並實現了首筆4.6億(yi) 元貸款發放，有效發揮了開發性金融的引領示範作用。”開發銀行山東(dong) 分行有關(guan) 負責人表示。

　　“從(cong) 供給端看，要加大對保障房的支持力度，做好保障房相關(guan) 資金支持。”上海金融與(yu) 發展實驗室主任曾剛說，一方麵，保障房建設是建立房地產(chan) 長效機製、促進房地產(chan) 業(ye) 良性循環的重要內(nei) 容；另一方麵，保障房投資也是投資的重要組成部分，對於(yu) 穩增長同樣具有積極作用。

　　“下一步，開發銀行山東(dong) 分行將以支持保障性租賃住房項目建設為(wei) 契機，著力破解民生難題，進一步深化銀行、政府、企業(ye) 合作，切實保障民生類項目的融資需求。”上述負責人說。（來源：經濟日報 記者 郭子源）