暑假旅遊市場回暖 酒店房源“緊俏” 專(zhuan) 家：建議出行前提前查詢酒店價(jia) 格 盡可能錯峰出行

　　錦江、華住 2023Q1財報顯示 中高端房間價(jia) 格相比去年同期分別上漲 13%和17.9%， 經濟型酒店分別上漲 16.7%和21.6%

　　“這次出差隻能住在豐(feng) 台的一家如家酒店了”，這個(ge) 暑假，來北京出差的薑先生對北京青年報記者表示，公司在一線城市出差的標準是450元，目前隻能訂到部分快捷酒店，以往出差常住的商務酒店不是滿房，就是價(jia) 格超標。與(yu) 薑先生同感的住客不在少數，酒店漲價(jia) 的話題也在近日登上熱搜。對此，專(zhuan) 家分析認為(wei) ，三年旅遊市場的停擺，積累的需求能量在暑期被大幅度釋放，市場需求的增長導致了酒店價(jia) 格的上漲，建議遊客在出行前提前查詢酒店價(jia) 格，盡可能錯峰出行。

　　酒店稱暑期旺季房源緊張 價(jia) 格每天都在波動

　　以8月13日的房價(jia) 為(wei) 例，在攜程App上，北京青年報記者選擇“二鑽/星”和“三鑽/星”的酒店，單晚價(jia) 格最高超過2000元。如一家位於(yu) 延慶的快捷酒店，僅(jin) 剩1081元的精品套房，其餘(yu) 標準間等已預訂完。位於(yu) 通州環球度假區附近的全季酒店，商務大床房價(jia) 格也在967元一晚，逼近千元。位於(yu) 前門和西單附近的漢庭、如家、速八酒店，價(jia) 格分別為(wei) 743元、740元、715元。

　　有遊客表示，三年前來時自己入住的酒店300多元，目前已漲至近700元。北青報記者在多個(ge) OTA平台查詢發現，北京一些中檔連鎖酒店每晚的價(jia) 格多在600至800元，位於(yu) 天安門廣場、前門、西單、王府井等熱門地段房價(jia) 超過1000元。在經濟型連鎖酒店中，每晚多為(wei) 500至700元。

　　北青報記者通過線上平台聯係到兩(liang) 家經濟型連鎖酒店的工作人員，針對酒店價(jia) 格等問題進行詢問，根據線上平台報價(jia) 顯示，這兩(liang) 家酒店均在700元左右。一位工作人員表示，由於(yu) 這家酒店離北京西站近，價(jia) 格上也比其他地段的同酒店貴，暑期的房位比較緊張，建議遊客提前訂房，過了暑假酒店的價(jia) 格可能會(hui) 降低。另一家連鎖型酒店工作人員表示：“酒店每天房間的價(jia) 格都會(hui) 有波動，而且這家酒店在展會(hui) 期間客流量多，房間每天都是滿的，7月的時候價(jia) 格更高，過了暑假價(jia) 格可能會(hui) 降低，遊客預訂的話線上訂購會(hui) 更便宜，一般線下門市價(jia) 格會(hui) 比較高。”

　　酒店價(jia) 格同比增長59% 酒店集團財報業(ye) 績複蘇

　　據攜程數據，2023年暑假期間北京酒店均價(jia) 同比2022年增長59%，同比2019年增長51%。不斷增長的出行需求，也讓酒店業(ye) 業(ye) 績變漂亮。根據近期各家發布的半年度業(ye) 績與(yu) 預告，坐擁漢庭酒店、桔子、全季酒店等品牌的華住集團，預計將獲得5-5.5億(yi) 元的利潤額；而擁有莫泰、如家等品牌酒店的首旅酒店上半年淨利潤約2.6-3億(yi) 元，迅速實現了扭虧(kui) 為(wei) 盈。擁有錦江都城、7天、錦江之星等品牌的錦江酒店一季度營收就已超29億(yi) ，迅速回血，扭轉了盈虧(kui) 。住宿價(jia) 格的飛漲直接助推了華住、錦江之星、首旅如家等酒店的業(ye) 績成倍翻漲。

　　從(cong) 財報也可以看出，在酒店集團中，快捷經濟型酒店的價(jia) 格漲幅最高。錦江、華住2023Q1財報顯示，中高端房間價(jia) 格相比去年同期分別隻漲了13%和17.9%，但經濟型酒店卻分別大漲16.7%和21.6%。

　　中國旅遊研究院預測，今年全年國內(nei) 旅遊人數55億(yi) 人次、國內(nei) 旅遊收入超過5萬(wan) 億(yi) 元，分別恢複到2019年的九成和八成以上。此外，預計6、7、8三個(ge) 月國內(nei) 旅遊人數達18.54億(yi) 人次，占全年國內(nei) 旅遊出遊人數的28.11%；實現國內(nei) 旅遊收入1.2萬(wan) 億(yi) 元，約占全年國內(nei) 旅遊收入的27.46%。

　　截至7月25日，去哪兒(er) 平台上暑期飛往北京的機票提前預訂量同比2019年同期增長三成，北京地區暑期酒店提前預訂量同比2019年同期增長1.5倍。

　　暑期市場需求增量大超出客房供給量

　　北京都季酒店管理有限公司總經理祖長生告訴北青報記者，目前，酒店市場需求主要由商務和旅遊兩(liang) 部分構成。在暑期，商務市場的表現一般，而旅遊市場卻異常火爆。酒店客房價(jia) 格是其價(jia) 值在市場交換中的具體(ti) 表現。客房價(jia) 值由其自身屬性(如：客房的硬件設施和對客服務)和市場需求屬性兩(liang) 部分構成。即使在其自身屬性不變的情況下，當市場需求增長時，由於(yu) 其需求價(jia) 值增長也會(hui) 導致價(jia) 格上漲，從(cong) 收益管理角度講，這就是酒店客房的動態定價(jia) 。

　　專(zhuan) 家表示，酒店價(jia) 格動態調整屬於(yu) 正常，而如果過分偏離“暴漲”，那就不合理了。祖長生表示，近期，北京暑期市場需求增量很大，幾乎超出了客房的供給量，價(jia) 格的上漲也就在所難免。“如果酒店房價(jia) 的上漲與(yu) 其需求價(jia) 值的增長相符，沒有暴力性增長，則屬於(yu) 正常的客房動態定價(jia) ，是合理的，不能稱為(wei) 暴漲。”

　　分析

　　需求能量釋放後酒店價(jia) 格將會(hui) 回落

　　新時代文旅研究院院長吳若山表示，酒店漲價(jia) 在一定程度上預示著旅遊市場的回暖。今年暑期，群眾(zhong) 的出行意願得到集中釋放，部分旅遊目的地的酒店出現供不應求的現象，更有個(ge) 別酒店出現亂(luan) 漲價(jia) 等現象。綜合多家在線預訂平台數據顯示，熱門城市的經濟型酒店平時百元的房型漲至上千元。究其原因，一是旅遊配套設施供需不匹配導致部分熱門地區價(jia) 格波動明顯，特別是熱門景區及商業(ye) 配套齊全的街區，“一房難求”的現象更為(wei) 顯著。二是酒店行業(ye) 的大數據預測導致。酒店行業(ye) 一般會(hui) 利用大數據來預測需求，並根據需求的變化來調整價(jia) 格，以提高入住率和收益。除此之外，部分地區經濟發展和消費水平也導致酒店價(jia) 格上漲。

　　快捷酒店為(wei) 何帶領整個(ge) 行業(ye) 漲價(jia) ？吳若山認為(wei) ，對於(yu) 快捷酒店來說，商家過於(yu) 追求短期效益：暑假期間旅遊需求較平時猛增，快捷酒店緊盯旅遊旺季需求瘋狂調價(jia) 。與(yu) 此同時，經營成本上升也是導致酒店價(jia) 格抬升的一大原因。

　　祖長生認為(wei) ，三年旅遊市場的停擺，積累的需求能量在暑期得以大幅度釋放，形成了反彈趨勢。可以隨著積累的需求能量逐漸釋放，市場也會(hui) 逐漸回歸正常，酒店價(jia) 格也會(hui) 隨之回落，具體(ti) 時間還有待觀察。

　　吳若山建議，消費者出行前要做好功課，選擇口碑較好的酒店品牌，一定程度上避免被商家“割韭菜”。與(yu) 此同時，多渠道關(guan) 注酒店產(chan) 品的價(jia) 格走勢，盡可能實現錯峰出行。

　　本組文/實習(xi) 生 張慧婧

　　本報記者 溫婧

　　統籌/池海波

　　(北京青年報)