中新社北京9月20日電 (記者 龐無忌)在8月末中國央行等兩(liang) 部門發布購房信貸新政後，9月份中國多地二套房商貸利率明顯下降。

　　貝殼研究院20日發布的一份報告顯示，2023年9月中國百城首套主流房貸利率平均為(wei) 3.90%，與(yu) 上月持平；二套房主流房貸利率平均為(wei) 4.57%，較上月降低24個(ge) 基點。9月首、二套房主流房貸利率較去年同期分別回落25個(ge) 和34個(ge) 基點。9月銀行平均放款周期為(wei) 20天，較上月縮短1天，放款速度加快。

　　8月31日，兩(liang) 部門發布購房信貸新政，其中提出不再區分城市是否執行限購，對商貸購房家庭，首、二套房首付比例統一執行不低於(yu) 20%、30%。此外，新政規定，首套房貸利率下限維持相應期限LPR(貸款市場報價(jia) 利率)減20個(ge) 基點，二套房貸利率下限調整為(wei) LPR加20個(ge) 基點。

　　政策落地後，多地二套房貸利率走降。貝殼研究院統計，9月份，一線城市首二套房貸利率分別為(wei) 4.48%、4.95%，分別較上個(ge) 月降低2個(ge) 、8個(ge) 基點；其中，廣州首、二套利率分別降低10個(ge) 和3個(ge) 基點，至4.10%、4.50%，為(wei) 首個(ge) 首套房貸利率突破LPR的一線城市，京滬深主流房貸利率均保持上月水平。

　　二線城市首套房貸利率為(wei) 3.88%，與(yu) 上月持平；二套房利率為(wei) 4.55%，較上月降低26個(ge) 基點。三四線城市首套房貸利率維持上月的3.87%，二套利率降低25個(ge) 基點至4.55%。

　　截至9月中旬，報告指出，除4個(ge) 一線城市首套房貸利率高於(yu) 4.0%(政策下限)外，百城中，50%的城市首套利率為(wei) 4.0%，46%的城市首套利率低於(yu) 4.0%。此外，合肥、西安、蘇州、長沙、重慶等60%的城市二套房貸利率降至4.4%的下限水平。

　　低利率、低首付疊加“認房不認貸政策”落地生效，大幅降低居民購房成本。同時，近期部分重點二線城市取消限購、限售等限製性政策，向市場注入新的購房需求與(yu) 優(you) 質房源。

　　據該機構同日發布的另一份報告，在政策實施後的三個(ge) 周末，一二線城市二手房市場呈現“量升價(jia) 穩”的局麵。其中，一線城市二手房成交量增加近50%，二線城市增加近30%；成交價(jia) 格止跌回穩，京滬房價(jia) 回升約1%，其他城市房價(jia) 跌幅收窄。(完)