中新社北京11月1日電 (記者 龐無忌)近期，上市房企集中發布2023年三季度財報。據中指研究院統計，總體(ti) 而言，滬深上市房企短期流動性壓力略有緩解。

　　中指研究院企業(ye) 研究主管陶淑茹1日在一場月度房地產(chan) 形勢分析會(hui) 上表示，從(cong) 已發布三季度財報的85家滬深上市房地產(chan) 公司來看，其現金及現金等價(jia) 物餘(yu) 額均值同比下降6.8%，短期有息債(zhai) 務同比下降13.1%，現金短債(zhai) 比“踩線”企業(ye) 較上年同期持平，短期流動性壓力略有緩解；總有息債(zhai) 務同比下降2.1%，長期債(zhai) 務負擔仍較重。

　　從(cong) 業(ye) 績情況來看，據中指統計，2023年1-10月份，百強房企銷售總額為(wei) 52977.0億(yi) 元(人民幣，下同)，同比下降13.1%，降幅相比上月擴大2.8個(ge) 百分點。今年前10個(ge) 月，銷售額超千億(yi) 元的房企有14家，較去年同期減少2家，銷售額超百億(yi) 元的房企有100家，與(yu) 去年同期持平。

　　另據克而瑞研究中心統計，2023年10月，近六成百強房企單月業(ye) 績環比降低，近半數百強房企業(ye) 績同環比雙降。但同時，也有一些企業(ye) 的業(ye) 績表現相對突出。如綠城中國、碧桂園、中國中鐵、路勁集團、聯發集團等10月均實現了單月銷售業(ye) 績環比增長。

　　針對當前市場形勢，中指研究院企業(ye) 研究總監劉水建議，一方麵，要加大房企融資政策支持力度，加大“三支箭”落實力度，如支持增信發債(zhai) 常態化、股權融資加快審批等。另一方麵，需加大需求端政策調整放鬆力度，特別是放開一、二線城市限製性政策，促進房地產(chan) 銷售企穩回升，改善金融機構對房地產(chan) 行業(ye) 預期，金融機構對房地產(chan) 業(ye) 的投資意願才會(hui) 提升。(完)