中新社廣州3月18日電 (記者 許青青)據廣州市房地產(chan) 中介協會(hui) 18日發布的廣州市住宅租金動態監測報告，春節後“返工潮”帶動廣州市2月住宅租賃市場快速升溫，租金亦有小幅上漲。預計3月將迎來租賃“小陽春”。

　　數據顯示，受春節假期影響，2月廣州市住宅租賃市場需求呈前低後高態勢，總成交量環比微幅下降4.25%。隨著春節假期的結束，務工人員陸續返城，加上部分應屆生進入求職市場，迅速激活該市住宅租賃市場，帶動租金環比增長0.65%，為(wei) 54.57元(人民幣，下同)/平方米/月。成交房源以兩(liang) 到三房戶型居多，總占比達到七成以上。

　　該協會(hui) 分析稱，春節期間是住宅租賃市場的傳(chuan) 統淡季，大量來穗人員返鄉(xiang) 導致市場成交量明顯下滑，但從(cong) 2月18日開始，上班族以及新增求職者陸續返穗，住宅租賃市場迅速“破冰”切入租賃旺季模式，數據顯示，2月18日至25日成交量占2月成交量超過六成。

　　從(cong) 房源供應量來看，年後業(ye) 主放租積極性也大大提升。據機構數據顯示，截至2月23日，廣州租賃房源掛牌量為(wei) 107439套，兩(liang) 周內(nei) 淨新增5871套。各行政區中增幅較大的前三位分別是荔灣區、白雲(yun) 區及天河區。

　　該協會(hui) 認為(wei) ，預計接下來一個(ge) 月租賃市場還將隨著求租和換租需求激增而持續旺盛，迎來租賃“小陽春”。(完)