中新網太原3月20日電 題：宅基地換取免費養(yang) 老 山西“宅改”繪就鄉(xiang) 村振興(xing) 新畫卷

　　作者 任麗(li) 娜 郭鋒 張艦 金昶

　　村民宅基地換取免費養(yang) 老；利用閑置凋敝宅基地打造美麗(li) 鄉(xiang) 村；騰退老村宅基地開發文旅產(chan) 業(ye) 項目……作為(wei) 全國農(nong) 村宅基地製度改革試點縣之一的山西省澤州縣，以“宅改”為(wei) 契機，盤活農(nong) 村閑置宅基地，鄉(xiang) 村顏值變“產(chan) 值”，繪就鄉(xiang) 村振興(xing) 新畫卷。

　　宅基地換取免費養(yang) 老

　　農(nong) 村養(yang) 老問題是一個(ge) 重要的社會(hui) 問題，澤州縣通過“宅基地換取免費養(yang) 老”模式，探索農(nong) 村新型養(yang) 老的現實路徑。

　　在澤州縣高都鎮嶺上村幸福公寓，可以看到老人們(men) 圍坐在一起，一邊吃著可口的飯菜，一邊談論著村裏新近發生的事情。

　　嶺上村黨(dang) 支部書(shu) 記兼村委會(hui) 主任張貝貝介紹，為(wei) 解決(jue) 農(nong) 村養(yang) 老難題，村“兩(liang) 委”在已退出的宅基地上集中修建了占地1.2畝(mu) 的幸福公寓。

　　嶺上村裏的老人與(yu) 村委會(hui) 簽訂自願退出現有宅基地並交由村集體(ti) 管理的協議，免費入住幸福公寓，通過宅基地置換方式讓老人“離家不離村、離親(qin) 不離情”，實現了體(ti) 麵養(yang) 老、安心養(yang) 老。

　　有效提升鄉(xiang) 村“顏值”

　　走進澤州縣巴公鎮三家店村，幹淨整潔的道路、錯落有致的院落、高大挺拔的行道樹，給人一種神清氣爽的感覺。

　　三家店村駐村第一書(shu) 記朱小勇說，“以前完全不是這樣，村裏垃圾遍地、汙水橫流，破舊房屋隨處可見，村民們(men) 苦不堪言。”

　　借助新一輪“宅改”的契機，三家店村“兩(liang) 委”對閑置凋敝的零星分散宅基地進行騰退，退出農(nong) 戶140餘(yu) 戶，拆除麵積11畝(mu) 。在此基礎上，建成多個(ge) 糧食晾曬場，改建多條道路，有效提升了村莊“顏值”和基礎設施水平。

　　這些隻是澤州縣“宅改”中利用閑置宅基地，改造村莊基礎設施，建設美麗(li) 鄉(xiang) 村，提升村民福利的一個(ge) 縮影。

　　美麗(li) 宜居開發文旅產(chan) 業(ye)

　　近年來，澤州縣自然資源部門加快編製村莊規劃，合理布局鄉(xiang) 村生產(chan) 生活生態空間。例如，高都鎮南北焦莊聘請了山西大學專(zhuan) 業(ye) 團隊編製村莊空間規劃，建設“春風十裏·田園新城”項目，擬分為(wei) 回遷安置區、住宅開發區和文旅產(chan) 業(ye) 項目區。

　　通過規劃引領騰退老村宅基地260畝(mu) ，其中150畝(mu) 采取集體(ti) 經營性建設用地出讓的方式，所獲收益用於(yu) 平衡房屋拆遷補償(chang) 和安置區建設資金。整個(ge) 項目完成後，可盤活100畝(mu) 集體(ti) 經營性建設用地，用於(yu) 村莊後續文旅產(chan) 業(ye) 發展。

　　同時，澤州縣以複墾整治為(wei) 抓手，借宅基地製度改革之機，推動人居環境改善。近年來，澤州縣創建國家級衛生鄉(xiang) 鎮1個(ge) 、省級衛生鄉(xiang) 鎮7個(ge) 、省級衛生村106個(ge) ；30個(ge) 村列入省級改善農(nong) 村人居環境示範村，8個(ge) 村列入省級美麗(li) 宜居示範創建村。

　　澤州縣宅改辦有關(guan) 負責人說，“唯有穩妥處理好宅基地超麵積、無權屬、無收益以及‘一戶多宅’等曆史遺留問題，改革才能順利推進下去。”

　　近年來，澤州縣通過推進農(nong) 村宅基地製度改革，在盤活資源、提升效能、穩定增收上出實招、下真功，有效破解人地矛盾，奮力繪就鄉(xiang) 村振興(xing) 壯美畫卷。(完)