中新網蘭(lan) 州4月11日電 (王牧雨)11日，記者從(cong) 中國人民銀行甘肅省分行了解到，首套房貸利率政策動態調整機製實施以來，甘肅省內(nei) 已有蘭(lan) 州、平涼、白銀三地市先後取消首套房貸利率下限。其中，蘭(lan) 州、平涼自2023年10月起取消首套房貸利率下限，白銀自今年4月1日起取消首套房貸利率下限。蘭(lan) 州也是全國70個(ge) 大中城市中最先取消首套房貸利率下限的城市之一。

　　根據去年中國人民銀行、原銀保監會(hui) 印發的《關(guan) 於(yu) 建立新發放首套住房個(ge) 人住房貸款利率政策動態調整長效機製的通知》等政策，對於(yu) 評估期內(nei) 新建商品住宅銷售價(jia) 格環比和同比連續3個(ge) 月均下降的城市，可由地方政府自主決(jue) 定，自下一個(ge) 季度起，階段性取消當地首套房貸利率下限。

　　38歲的張鵬是蘭(lan) 州一位出租車司機，此前看中了市內(nei) 某小區一套約110平方米的二手房，但由於(yu) 房貸利率等原因，遲遲難以下定購買(mai) 決(jue) 心。蘭(lan) 州市首套房貸利率下限取消後，相比此前4.2%的利率水平，按照現在3.65%的利率計算節約利息支出近9萬(wan) 元，每月降低月供壓力約300元。張鵬仔細盤算後，貸款買(mai) 上了中意的房子，一家人搬進了新家。

　　據了解，今年以來，蘭(lan) 州轄內(nei) 多家銀行首套房貸利率邁入“3時代”，各銀行實際執行利率普遍穩定在3.5%-3.8%。

　　蘭(lan) 州、平涼首套房貸利率下限取消後，銀行新發放房貸利率明顯下降，老百姓購房成本進一步降低。據中國人民銀行甘肅省分行統計，2024年2月，蘭(lan) 州和平涼新發放首套房貸加權平均利率分別為(wei) 3.79%和3.74%，同比分別下降0.32和0.29個(ge) 百分點，創曆史新低。

　　取消首套房貸利率下限，進一步拓寬了金融機構自主定價(jia) 空間，對於(yu) 推動房貸利率市場化改革具有重要作用。銀行可按照市場化、法治化原則，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。

　　中國人民銀行甘肅省分行貨幣信貸管理處副處長楊小亮表示，首套房貸利率下降，不僅(jin) 減輕消費者購房負擔，還將促進剛性住房需求逐步釋放，推動房地產(chan) 市場盡快恢複。

　　“以蘭(lan) 州和平涼市為(wei) 例，今年以來，蘭(lan) 州市新建商品住宅價(jia) 格環比跌幅有所收窄。2024年2月，蘭(lan) 州市新建商品住房銷售價(jia) 格9025元/平方米，環比下降0.6%，與(yu) 上月基本持平。平涼市新建商品住宅銷售均價(jia) 5415元/平方米，環比下降0.06%，較上月收窄0.02個(ge) 百分點。”楊小亮說。

　　楊小亮表示，下一步，該行將繼續發揮首套房貸利率政策動態調整機製作用，有序推動更多符合條件的城市放開首套房貸利率下限，提升房貸利率市場化程度，更好反映房地產(chan) 信貸市場供求關(guan) 係，支持居民剛性和改善性住房需求。(完)