中新社倫(lun) 敦8月1日電 (記者 歐陽開宇)英國7月房價(jia) 跌幅為(wei) 2009年以來最快，機構分析稱，原因主要是利率上調。

　　8月1日，英國全國建房互助會(hui) 發布數據稱，英國7月平均房價(jia) 同比下跌3.8%，為(wei) 金融危機結束後十幾年來最大跌幅。英國全國建房互助會(hui) 首席經濟師羅伯特·加德納說，近一段時間按揭貸款利率上行，抑製了潛在買(mai) 家的購房需求。

　　分析人士指出，自2021年底以來，英國央行的13次加息以抑製頑固的高通脹，但這也推高了抵押貸款成本。目前，最常見的固定利率貸款超過了6%，這對消費者來說是一個(ge) 痛苦的門檻。

　　英國央行發出警告稱，房貸利率上升的影響已滲透到家庭預算中，一些家庭正在用儲(chu) 蓄償(chang) 還貸款，同時房東(dong) 所承受的更高房貸月供成本都會(hui) 轉嫁到租客的賬單上，進而對消費形成不小的“擠出效應”。

　　為(wei) 穩定房地產(chan) 市場，英國政府與(yu) 近50家貸款銀行簽署了擔保性協議，規定自今年6月起，自住房業(ye) 主未及時還月供的12個(ge) 月內(nei) ，銀行不得回收房產(chan) 、不得逼迫業(ye) 主搬家，並允許未及時還款的業(ye) 主在六個(ge) 月內(nei) 隻付利息，或是延長貸款期限。

　　機構預測，隨著英國央行準備再次提高利率，抵押貸款利率仍將居高不下，今年房地產(chan) 市場很可能會(hui) 繼續降溫。(完)