中新社華盛頓8月17日電 (記者 沙晗汀)美國住房金融機構房地美(Freddie Mac)當地時間17日公布數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率升至7.09%，創造自2002年4月以來的最高紀錄。

　　數據顯示，美國30年期固定抵押貸款平均利率當天升至7.09%，一周前該數據為(wei) 6.96%，一年前該數據僅(jin) 為(wei) 5.13%。美國30年期貸款利率已連續4周上漲。

　　分析人士認為(wei) ，美國近來房貸利率上漲主要受美國長期國債(zhai) 收益率持續走高影響。美國10年期國債(zhai) 收益率17日一度升至4.312%，是自去年10月以來的最高值。

　　據美媒報道，由於(yu) 美聯儲(chu) 連續加息應對通脹，美國房地產(chan) 市場受到嚴(yan) 重影響。高房貸利率削弱了潛在購房者的購買(mai) 力，加之庫存不足導致多地房價(jia) 上漲，“勸退”眾(zhong) 多潛在購房者，導致成屋銷售量連續下滑。

　　房地美首席經濟學家凱特(Sam Khater)當天表示，美國經濟好於(yu) 預期的表現和10年期國債(zhai) 收益率的持續走高推高了房貸利率，導致購房需求減少，但庫存不足是導致成屋銷售“停滯”的根本原因。

　　據美國全國房地產(chan) 經紀商協會(hui) (National Association of Realtors)統計數據顯示，今年上半年美國成屋銷售量同比下降23%。

　　7月26日，美國聯邦儲(chu) 備委員會(hui) 宣布，將聯邦基金利率目標區間上調25個(ge) 基點到5.25%至5.5%的水平，達到自2001年以來的最高水平。這是美聯儲(chu) 6月暫停加息一次後再次重啟加息，也是自去年3月以來第11次加息。(完)