人民網北京1月12日電 （記者孟竹）1月12日，北京市住房公積金管理中心聯合市住建委發布《關(guan) 於(yu) 住房公積金支持北京老舊小區綜合整治的通知》（以下簡稱《通知》），明確進一步加大住房公積金對北京老舊小區綜合整治工作支持力度。

　　哪些老舊小區綜合整治項目可納入住房公積金提取範圍？

　　根據《通知》，可納入提取住房公積金範圍的項目共有兩(liang) 類：一是危舊樓房改建項目；二是與(yu) 住房直接相關(guan) 的樓本體(ti) 改造項目，具體(ti) 包括增設電梯、樓體(ti) 抗震加固增加陽台、多層住宅樓房平改坡、上下水改造、外套式加固增加麵積及更換外窗項目。

　　哪類人群可因老舊小區改造申請提取住房公積金？

　　三類人群如因上述項目負擔改造成本的，可按規定申請提取：（1）房屋產(chan) 權人；（2）已簽訂購房協議的公房承租人；（3）1、2類人群的配偶、父母、子女。

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人，提取住房公積金時需要攜帶什麽(me) 材料？

　　需提供本人的身份證原件（或人臉識別），分攤改造成本實際出資的發票或收據，不動產(chan) 登記證號（或房屋產(chan) 權登記證號）。

　　申請人為(wei) 公房承租人，提取住房公積金時需要攜帶什麽(me) 材料？

　　如果您承租的公房為(wei) 危舊樓房，改建後想獲取房屋產(chan) 權並已簽訂了公房的購房協議的，提取時需提供您的身份證原件（或人臉識別），分攤改造成本實際出資的發票或收據，公房的購房協議原件。

　　如果您隻是承租了危舊樓房改建後的老舊小區公房，並無獲得產(chan) 權意願，提取時需提供本人身份證原件（或人臉識別），公房租賃協議原件，租房發票或收據原件。

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人或公房承租人的配偶，提取時需要攜帶什麽(me) 材料？

　　除了問題四、五中的所需材料外，還應提供結婚證原件（如可通過市民政校驗的無需提供）。

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人或公房承租人的父母或子女的，提取時需要攜帶什麽(me) 材料？

　　除了問題四、五中的所需材料外，還應提供親(qin) 屬關(guan) 係材料原件，包括同一戶籍地址的戶口簿、出生證明或戶籍檔案。

　　申請提取住房公積金時的提取限額是多少？

　　如果您是房屋產(chan) 權人或承租公房後想獲取改建後的房屋產(chan) 權（包含配偶、父母、子女），提取公積金的限額以您及家庭成員支付的改造成本實際出資額為(wei) 限，但也不能超過公積金餘(yu) 額。

　　例如：1.李女士為(wei) 西城區A小區產(chan) 權人，該小區正在進行老舊小區增設電梯改造。李女士在改造過程中支付3.2萬(wan) 元，其住房公積金餘(yu) 額為(wei) 5萬(wan) 元，那麽(me) 可申請提取公積金3.2萬(wan) 元。

　　2.王先生正在租住豐(feng) 台區B小區的房屋，該小區為(wei) 公房，正在進行老舊小區上下水改造。前不久王先生和公房出售單位已簽訂購房協議，準備買(mai) 下該房屋並在上下水改造中承擔了2.4萬(wan) 元。其住房公積金餘(yu) 額為(wei) 8000元，那麽(me) 可申請提取公積金7990元（扣除10元後所剩餘(yu) 額）。

　　3.張女士為(wei) 朝陽區C小區產(chan) 權人，該小區正在進行老舊小區樓體(ti) 抗震加固增加陽台改造。張女士在改造過程中支付5.6萬(wan) 元，其住房公積金餘(yu) 額為(wei) 2萬(wan) 元；其配偶劉先生住房公積金餘(yu) 額為(wei) 3萬(wan) 元；張女士兒(er) 子剛上班，住房公積金餘(yu) 額為(wei) 5000元。那麽(me) 張女士、劉先生及其兒(er) 子可共同申請提取公積金，提取金額為(wei) 19990+29990+4990=54970元（扣除10元後所剩餘(yu) 額）。

　　如果您繼續承租改建後的公房，可按照“公租房”辦理提取，具體(ti) 提取流程可參見租房提取的操作詳解（具體(ti) 網址：https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/386727/386730/386732/11098834/index.html），提取限額以實際支付租金為(wei) 限。

　　如何辦理提取手續？

　　您可通過住房公積金任意管理部櫃台或銀行代辦網點辦理住房公積金提取。具體(ti) 可參見業(ye) 務網點（具體(ti) 網址：https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html）。也可通過微信公眾(zhong) 號“北京公積金”查詢離您最近的網點。

　　哪類老舊小區綜合整治項目及人群可申請住房公積金個(ge) 人住房貸款？

　　經我市老舊小區綜合整治聯席會(hui) 辦公室審定的危舊樓房改建項目可納入申請住房公積金個(ge) 人住房貸款範圍。該危舊樓房的產(chan) 權人或購買(mai) 改建後房屋的公房承租人及其配偶可以申請公積金個(ge) 人住房貸款。

　　因危舊樓房改建申請住房公積金個(ge) 人住房貸款的貸款額度、首付款比例等是怎麽(me) 規定的？

　　貸款額度不超過申請人還款能力和繳存年限確定的額度以及用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80％，最高不超過70萬(wan) 元。貸款首付款比例不低於(yu) 危舊樓房改建中個(ge) 人負擔部分總額的10％。改建住房貸款期限最長不超過15年。改建住房貸款執行首套房貸款利率政策。擔保方式、房屋評估、相關(guan) 貸款條件及辦理流程等參照現行住房公積金個(ge) 人住房貸款政策執行。

　　例如：李先生所住小區已納入北京市老舊小區綜合整治範圍，且小區1號樓正在進行拆除重建改造。李先生個(ge) 人負擔部分總額為(wei) 30萬(wan) 元，前來申請住房公積金個(ge) 人住房貸款。

　　根據李先生的年齡測算，貸款期限最長為(wei) 18年，但改建住房貸款期限最長不超過15年，因此貸款期限最長15年。

　　在危舊樓房改建中，李先生個(ge) 人負擔部分總額為(wei) 30萬(wan) 元，按本通知規定，首付款比例不低於(yu) 3萬(wan) 元，扣除首付款後的個(ge) 人負擔部分為(wei) 27萬(wan) 元。經辦人員根據李先生還款能力和繳存年限確定貸款額度為(wei) 60萬(wan) 元，改建後的房產(chan) 評估價(jia) 值為(wei) 200萬(wan) ，用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80％為(wei) 160萬(wan) 元。按照本通知規定貸款額度最高不超過70萬(wan) 元。最終，李先生可申請27萬(wan) 元住房公積金個(ge) 人住房貸款（扣除首付款後的個(ge) 人負擔部分、計算的最高貸款額度、用於(yu) 抵押房產(chan) 評估價(jia) 值的80％，三者取其低，且不能超過最高貸款限額）。

　　如何辦理住房公積金個(ge) 人住房貸款手續？

　　您可通過住房公積金管理中心貸款中心或郊區管理部櫃台申請住房公積金個(ge) 人住房貸款。具體(ti) 可參見業(ye) 務網點（具體(ti) 網址：https://gjj.beijing.gov.cn/web/zwfw5/ywwdfw/1735655/index.html）。也可通過微信公眾(zhong) 號“北京公積金”查詢離您最近的網點。

　　哪類小區及人群可使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金？

　　對於(yu) 經我市老舊小區綜合整治聯席會(hui) 辦公室審定，納入我市老舊小區綜合整治項目範圍的房屋，產(chan) 權人可以申請使用本人及配偶名下住房公積金，用於(yu) 房屋住宅專(zhuan) 項維修資金的續籌補建。

　　十四、申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人，使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金時需要攜帶什麽(me) 材料，到哪裏辦理？

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人的，可提供本人身份證原件（或人臉識別），及不動產(chan) 登記證號（房屋產(chan) 權登記證號），到住房公積金任意管理部櫃台辦理。

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人的配偶，使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金時需要攜帶什麽(me) 材料？

　　申請人為(wei) 房屋產(chan) 權人配偶的，除了問題十四中需要攜帶的材料外，還應提供結婚證原件（可通過市民政校驗的無需提供）。

　　申請使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金時的交存限額是多少？

　　原則上提取限額以本套房屋住宅專(zhuan) 項維修資金賬戶餘(yu) 額達到按屆時住宅專(zhuan) 項維修資金標準確定的應交款總額為(wei) 限。

　　例如：1.張女士為(wei) 海澱區A小區產(chan) 權人，該小區已納入我市老舊小區綜合整治項目範圍。目前，張女士所在房屋住宅專(zhuan) 項維修資金餘(yu) 額為(wei) 1萬(wan) 元，按照現行住宅專(zhuan) 項維修資金交款標準，該套房屋應交款總額為(wei) 3萬(wan) 元。張女士本人住房公積金餘(yu) 額為(wei) 5萬(wan) 元，那麽(me) 可申請使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金的交存限額為(wei) 2萬(wan) 元。

　　2.王先生為(wei) 朝陽區B小區產(chan) 權人，該小區已納入我市老舊小區綜合整治項目範圍。目前，王先生所在房屋住宅專(zhuan) 項維修資金餘(yu) 額為(wei) 1萬(wan) 元，按照現行住宅專(zhuan) 項維修資金交款標準，該套房屋應交款總額為(wei) 3萬(wan) 元。王先生本人住房公積金餘(yu) 額為(wei) 2萬(wan) 元，那麽(me) 可申請使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金的交存限額為(wei) 19990元（扣除10元後所剩餘(yu) 額）。

　　申請使用住房公積金交存住宅專(zhuan) 項維修資金的，如何辦理交存手續？

　　無需單獨辦理交存手續，係統會(hui) 自動將提取的住房公積金額度存入申請人名下房屋住宅專(zhuan) 項維修資金賬戶內(nei) 。申請人可持由住房公積金管理部提供的《北京市住宅專(zhuan) 項維修資金續交通知》，於(yu) 三個(ge) 工作日後到光大銀行網點領取《北京市住宅專(zhuan) 項維修資金專(zhuan) 用票據》。