老小區舊貌換新顏。 記者 許叢(cong) 軍(jun) 攝

　　本報訊 （記者江姝穎）“如今的小區幹淨又整潔，牆麵屋頂和路邊店麵粉刷一新，一點看不出是老舊小區。”崇川區新城橋街道段家壩小區居民周金泉說起現在的小區環境，頗為(wei) 自豪。去年，崇川區投資14億(yi) 元對50個(ge) 老舊小區進行改造，至去年底，全區老舊小區改造“十四五”規劃完成率超過30%。目前全區2022年老舊小區改造工作已經提上日程，前期設計、基礎調查和意見征集工作正在有序推進。

　　周金泉所在的段家壩小園建於(yu) 上世紀90年代，道路狹窄，車位嚴(yan) 重不足，此外，雨汙混排、屋頂滲漏、基礎設施老化、綠化養(yang) 護差等問題也較為(wei) 突出。去年，段家壩小園被納入老舊小區改造項目。崇川區投入近1200萬(wan) 元對小區實施了建築外立麵、屋頂維修出新，地下雨汙管網、檢查井更換，瀝青路麵鋪設，架空管線入地，增設休閑小遊園，新增居民活動用房等改造。社區及改造項目部專(zhuan) 門設立群眾(zhong) 接待室、成立項目攻堅黨(dang) 支部、下設行動黨(dang) 小組，促進老舊小區改造改出成效、贏得民心。城南新村社區還創設了“工程二維碼”小程序，涵蓋工程概況、施工進展、問題反饋等多項內(nei) 容，讓居民可以隨時了解施工進度、線上反饋疑難問題。

　　段家壩小園的“幸福變身”是崇川區高質量實施老舊小區改造的一個(ge) 縮影。

　　據統計，崇川轄區內(nei) 共有老舊小區251個(ge) ，涉及約3900幢住宅、近一半崇川居民。2021年，崇川區發布《關(guan) 於(yu) 進一步完善崇川區老舊小區改造工作機製的實施意見》，明確了組織領導、方案設計、拆違拆破、工程管理、代建管理、長效管理等“八項機製”，規範了含計劃製定、基礎調查等在內(nei) 的十六步流程，用“頂層設計”根本解決(jue) “為(wei) 什麽(me) 改”“改什麽(me) ”和“怎麽(me) 改”問題，逐步探索形成了一套符合崇川實際、便於(yu) 操作實施的改造經驗和做法，被省住建廳在全省推廣。

　　老小區改造不是一蹴而就、粉牆修路的“麵子工程”，崇川區以“成片改造、有序推進”“先急後緩、突出重點”“因地製宜、分類施策”“強化歸屬、留存特色”為(wei) 原則，深入貫徹落實“4433”老舊小區改造標準化建設實施方案，讓老舊小區改造高質量、高標準落地。

　　2022年，崇川區計劃投資16.5億(yi) 元，實施世紀園、銀花苑、濠西花園等51個(ge) 老舊小區改造項目，建築麵積約305萬(wan) 平方米。同時，對老舊小區周邊的背街後巷進行同步改造，強化小區封閉管理，配優(you) 居住服務設施，加強停車秩序管理，打造美麗(li) 街道，暢通居民最美回家路。形成以老舊小區改造示範項目為(wei) 點、美麗(li) 街道創建為(wei) 線、環濠河周邊老舊小區建築風貌整體(ti) 改造設計為(wei) 麵的“點線麵”相結合改造模式，建設美麗(li) 南通，打造宜居家園。