原標題：2022年成都二批次集中供地“亮相”

　　日前，成都市公共資源交易服務中心發布今年第二批次集中供地信息，共55宗地，出讓麵積約3040.1畝(mu) ，將於(yu) 2022年7月12日-7月14日分10場進行拍賣。公告顯示，本次拍賣宗地除青白江區、新津區宗地外，均采取“限房價(jia) 、定品質、競地價(jia) ”拍賣措施。

　　記者統計發現，此次出讓的55宗地中，41宗地塊均為(wei) 純住宅用地。有11宗清水限價(jia) 超過3萬(wan) 元/平方米，且全部位於(yu) 主城區，如高新區、金牛區、錦江區、青羊區和武侯區等熱門區域，甚至土地“份額”吃緊的大源板塊此次也有地塊推出，著實令人振奮。其中，最高清水限價(jia) 34500元/平方米，最高起拍樓麵價(jia) 19600元/平方米，均為(wei) 高新區大源23畝(mu) 地塊。

　　同時，新津區、青白江區土地不再限清水房價(jia) ，有利於(yu) 提高房企拿地積極性，推動更多開發企業(ye) 在此區域深耕落地。二圈層土地供應與(yu) 今年首批次土拍相比有所增加，不少潛力板塊也將有更多地塊走上拍賣席，未來有望誕生更多優(you) 質項目。

　　與(yu) 以往相比，此次集中供地的體(ti) 量更大，這意味著，未來市場上的新房供應也會(hui) 相當充足。成都土拍全部執行“限房價(jia) 、競地價(jia) ”政策，土地價(jia) 格一目了然，房價(jia) 也被有效控製，不超過4200元/平方米的精裝標準，使得住宅售價(jia) 更加透明與(yu) 合理。

　　對於(yu) 開發企業(ye) 而言，此次拍賣的理論房地價(jia) 差提高，在一定程度上降低了房企拿地成本，為(wei) 房企預留更多利潤空間。如在今年一批次中流拍的三聖鄉(xiang) 109畝(mu) 地塊，本輪再次進入拍賣席。較首輪相比，此次起拍價(jia) 降低，清水最高限價(jia) 上漲。但較大的地塊與(yu) 較高的總價(jia) ，也使得該地塊對於(yu) 拿地企業(ye) 的綜合實力有一定的要求。

　　不難看出，保持成都房地產(chan) 市場平穩有序發展仍是不變的主旋律。此次集中供地也與(yu) 5·31新政後，購房訴求將被合理釋放不謀而合。穩住房價(jia) ，穩住大家對經濟和樓市的信心，保障市場平穩正常運行，成都樓市依然穩字當頭，持續良性運轉。（成都日報錦觀新聞記者 曹樂(le) 戴安娜）