揚子晚報訊（記者 馬祚波）臨(lin) 近年中，今年南京新房市場交出怎樣的“成績單”？記者從(cong) 網上房地產(chan) 了解到，2022年上半年全市成交逾3.6萬(wan) 套商品住宅，同比下跌近5成，而受到疫情等因素影響，搖號樓盤僅(jin) 占上市項目約15%。

　　半年“成績”中規中矩

　　官方網站網上房地產(chan) 顯示，截至6月24日15時，今年以來南京全市共成交新房36322套，認購8543套，與(yu) 去年同期成交6.9萬(wan) 套的數據相比，同比下滑47.4%。在成交區域中，浦口、江寧、雨花台分列前三位，其中浦口賣出了7617套新房，江寧成交6376套，近期較為(wei) 熱門的雨花台板塊則賣出了3872套新房。盡管同比下滑近5成，不過業(ye) 內(nei) 人士指出，自2017年以來，今年上半年3.6萬(wan) 套的成交量並不遜色，2017年至2020年的上半年銷量普遍在3萬(wan) 套至3.8萬(wan) 套之間，“今年的表現算是基本合格的”。

　　中簽率超50%樓盤過半

　　從(cong) 上半年南京各大板塊的入市情況來看，據365淘房的統計信息，今年1-6月全市共上新26515套，其中江北供應量超過7000套獨占鼇頭，城南和江寧板塊的上市量分別為(wei) 5000套和4000套，上市量明顯不足的板塊主要是河西、仙林和城東(dong) 。在上半年的178次樓盤推新中，隻有23家樓盤的27次推新需要搖號（報名人數多於(yu) 房源數），占所有樓盤推新次數的約15%，明顯與(yu) 去年的市場表現形成了“倒掛”。在23家樓盤中，河西與(yu) 城南的項目占了16個(ge) ，如河西的嘉璟峰、頤和源璟、長江華府，城南的金基望樾府、雲(yun) 上潤府、金陵華夏中心等，此外，新玄武的招商局中心·臻境、江北的都會(hui) 江來府、江寧的金隅華發·紫京四季等樓盤也需要搖號。

　　揚子晚報記者注意到，從(cong) 中簽率上看，10%-20%之間的隻有3家樓盤，中簽率超過50%的項目竟然超過了半數達到14家，與(yu) 去年樓市旺季時動輒個(ge) 位數的中簽率相比可謂“天壤之別”。

　　新房庫存連續24個(ge) 月“5萬(wan) +”

　　此外，在新房庫存上，網上房地產(chan) 顯示，目前南京全市的可售房源套數為(wei) 77195套，位於(yu) 曆史最高水平。今年“金三”之初，南京新房蓄水池裏的“水位”在7.3萬(wan) 套左右，一個(ge) 月後的“銀四”漲至7.5萬(wan) 套，如今繼續攀升至近7.8萬(wan) 套。

　　記者了解到，2020年6月份以來，南京新房“蓄水池”已連續24個(ge) 月保持在“5萬(wan) +”的水平線上，且在過去的7個(ge) 多月裏，南京新房庫存一直鎖定在“7”字頭，預計未來仍將穩步上升。