“您瞧！這樓的外觀多漂亮，等晚上涼快些，我再帶您去小區裏的公園轉轉！”自從(cong) 小區完成改造，郭大爺就樂(le) 得合不攏嘴。老舊小區改造“麵子美、裏子暖”，老居民終於(yu) 盼來了新環境。

　　一張張圖紙一件件落實。老舊小區改造是解決(jue) 居民“急難愁盼”的民生改善綜合體(ti) 。今年，克服疫情帶來的困難，北京老舊小區改造繼續向前推進。截至7月初，全市123個(ge) 老舊小區實現改造開工，71個(ge) 老舊小區完成改造。

　　多輪征求民意聚民心

　　小龍河邊，一排整齊又亮眼的樓房，與(yu) 周邊景觀和諧融為(wei) 一體(ti) ；小區裏，幾位老人坐在樹蔭下納涼，蜿蜒的步道環繞在周邊。若是第一次來到豐(feng) 台區益豐(feng) 園小區的人，絕對猜不到它的樓齡已超過20年。

　　“以前冬天在屋裏得穿羽絨服，外邊反而暖和些。”1號樓的住戶陳阿姨說起，4年前，小區不僅(jin) 外觀雜亂(luan) ，樓內(nei) 設施也陳舊老化，保溫不好、上下水不暢，甚至水龍頭裏流出的都是帶著鏽跡的黃水。

　　2019年，益豐(feng) 園小區啟動改造，給了老樓“蝶變”的機會(hui) 。樓體(ti) 增加保溫層、粉刷外牆、整理飛線、上下水改造……到今年，改造全部完成，實現90%的護欄拆除率和89%的上下水改造率。

　　然而，改造過程並非一帆風順。老小區裏，探出窗口30至50厘米的各式護欄很常見，花花綠綠的護欄就像給樓體(ti) 打了一塊塊“補丁”。豐(feng) 台區保障性住房發展有限公司益豐(feng) 園小區改造項目負責人高小爽告訴記者，第一輪上門征求意見時，光拆除護欄一項，居民們(men) 的想法就各不相同。

　　“有的人擔心進小偷不肯拆，有的人擔心小孩跌落，也有的人直言拆了就睡不著覺。”高小爽說，為(wei) 打消居民的疑慮，他們(men) 變更了施工方案，改為(wei) 防刀割的硬質紗窗，加裝可上鎖防盜杆，並為(wei) 每棟樓的一層住戶安裝可自動報警的電阻軟絲(si) 防護欄。

　　帶著新方案，項目團隊再次上門，部分居民開始鬆口。隨後，小區還舉(ju) 辦了多場宣講會(hui) 、答疑會(hui) ，大家夥(huo) 兒(er) 的心總算轉向了同一個(ge) 方向。“改造前期充分問需於(yu) 民，傾(qing) 聽居民的心聲，是推動改造成功的關(guan) 鍵。”高小爽說道。

　　夏日傍晚，老鄰居們(men) 搖著蒲扇坐在長椅上聊著小區最近的變化。“這心情就跟20年前剛住進來的時候一個(ge) 樣！”陳阿姨笑得眼睛眯成一條縫。

　　為(wei) 老城裏的四合院留住鄉(xiang) 愁

　　兩(liang) 層至三層青瓦白牆的小樓圍合在一起，前前後後三四個(ge) 院落相通，二環裏、胡同邊有一座赫赫有名的小區——菊兒(er) 小區。由兩(liang) 院院士吳良鏞先生操刀設計的菊兒(er) 小區，地處鬧市但鬧中取靜，是北京老城中少見的新四合院，還曾獲得“聯合國世界人居獎”。

　　“那時候南鑼鼓巷還沒有火起來，咱菊兒(er) 小區的名氣大。”1990年作為(wei) 第一批居民搬進菊兒(er) 小區的王大媽，眼見著年頭漸長後，生活開始出現諸多不便：一是上下水管嚴(yan) 重堵塞，時常往外冒水；二是路麵不平，年齡大的人晚上不敢出門；三是一刮大風，樓頂的瓦片就往下掉。

　　“該給小區‘瞧瞧病’了。”在居民的盼望下，菊兒(er) 小區於(yu) 2020年被列入本市第一批老舊小區綜合整治項目。然而，作為(wei) 曆史保護建築的菊兒(er) 小區怎麽(me) 改，成了擺在設計方、施工方和社區麵前的一道新考題。

　　“既要保持菊兒(er) 小區‘類四合院’的特色及建築風貌，又要解決(jue) 居民現實生活問題，並非易事。”負責改造項目的設計師王賓波說，項目團隊將每一棟樓進行立體(ti) 化解剖，以不破壞建築原有風貌為(wei) 原則，從(cong) 上到下，更換屋頂防水層和保溫層、架空弱電線入地、統一外窗樣式、恢複白色的牆體(ti) 、修理破損的地下窗井。

　　“采菊東(dong) 籬下，悠然見南鑼。”如今的菊兒(er) 小區依舊靜謐，以恢複原有風貌為(wei) 改造目的之一的精細化改造，為(wei) 生活在此的老居民留下了一抹珍貴的鄉(xiang) 愁。

　　123個(ge) 老舊小區新開工改造

　　老舊小區改造是解決(jue) 居民“急難愁盼”的民生改善綜合體(ti) 。今年以來，克服突發疫情對施工的影響，本市持續推進老舊小區改造。

　　市住建委的最新統計數據顯示，截至7月初，全市實現新確認改造的老舊小區共366個(ge) 、約1068萬(wan) 平方米；新開工改造的老舊小區共123個(ge) 、約568萬(wan) 平方米；新完工的老舊小區71個(ge) 、約312萬(wan) 平方米。相關(guan) 負責人表示，下一步，還將陸續公布新確認改造的老舊小區名單，加快推進完成全年老舊小區改造任務。