規範不動產(chan) 登記，優(you) 化營商環境。日前，《杭州市不動產(chan) 登記操作規範（試行）》（下簡稱《操作規範》）印發，將於(yu) 2022年9月1日起施行。

　　“《操作規範》適用於(yu) 杭州市範圍內(nei) 的不動產(chan) 登記機構辦理不動產(chan) 登記相關(guan) 業(ye) 務。”杭州市規劃資源局登記處相關(guan) 負責人介紹，《操作規範》共28條，立足不動產(chan) 登記實務操作，按照一般規定、登記程序、不動產(chan) 權利及登記類型特殊情形、登記資料查詢等全流程規範不動產(chan) 登記實務操作。

　　《操作規範》充分融合了杭州不動產(chan) 登記改革實踐成果。

　　“如在《操作規範》中，明確了杭州不動產(chan) 登記辦理窗口業(ye) 務規則，強調提升不動產(chan) 登記‘就近辦’等服務體(ti) 驗。”杭州市規劃資源局相關(guan) 起草人員告訴記者，《操作規範》明確不動產(chan) 登記“網辦”的審查采信方式等，助力深化不動產(chan) 登記數字化改革，鼓勵各地引入三維技術開展確權登記，助力杭州國土空間複合利用改革實踐。

　　同時，《操作規範》對上位法律政策最新要求進行細化落實。

　　如據《民法典》第四百零六條等規定，抵押當事人可以約定抵押的不動產(chan) 能否轉讓，並申請在登記證明及登記簿中予以記載。今後抵押人轉讓不動產(chan) 時，登記機構將按登記記載的約定來辦理。又如《民法典》設立了遺產(chan) 管理人製度，繼承開始後，遺產(chan) 管理人可以持證明材料，依法查詢被繼承人名下的不動產(chan) 登記資料，以便清理遺產(chan) 。

　　此外，為(wei) 提升“最多跑一次”服務體(ti) 驗，《操作規範》指出不動產(chan) 登記機構在辦事指南中可以明確容缺受理材料，這些非關(guan) 鍵性材料缺失或存在瑕疵，可以先受理後補正，最大程度讓群眾(zhong) 少跑路。

　　“《操作規範》的出台，將有效助力全市不動產(chan) 登記服務市域一體(ti) 化、規範化、高質量發展。”杭州市規劃資源局相關(guan) 負責人表示，下一步，將在組織好培訓、宣貫工作的同時，持續規範杭州不動產(chan) 登記實務操作，助力杭州爭(zheng) 當浙江高質量發展建設共同富裕示範區城市範例。