人民網北京3月16日電 （池夢蕊）為(wei) 持續推進《北京市住房租賃條例》實施，切實保障租賃當事人權益，3月15日，北京市住房城鄉(xiang) 建設委會(hui) 同北京市市場監管局修訂發布《北京市住房租賃合同》等示範文本。

　　2022年9月1日，《北京市住房租賃條例》（以下簡稱”條例“）正式實施，這是全國首個(ge) 規範“住房租賃”、首個(ge) 規範長租公寓等新興(xing) 業(ye) 態的地方性法規，北京也是首個(ge) 將“住有所居、房住不炒、租購並舉(ju) 、職住平衡”等寫(xie) 入地方立法的城市，體(ti) 現了北京市貫徹黨(dang) 中央決(jue) 策部署、推動實現首都人民住有所居、宜居安居的政治覺悟和堅定決(jue) 心。

　　條例發布實施以來，北京市住房城鄉(xiang) 建設委同步抓緊研究製定配套政策，積極組織開展條例宣傳(chuan) 、解讀和培訓，發動各區住建房管部門、街鄉(xiang) 鎮、行業(ye) 協會(hui) 、頭部企業(ye) 及從(cong) 業(ye) 人員等多方量，通過動畫小視頻、發放宣傳(chuan) 冊(ce) 、張貼“一張圖”、宣講進社區等多種方式全方位宣貫條例。

　　2022年8月31日，北京市住房城鄉(xiang) 建設委發布了《房屋狀況說明書(shu) 示範文本》《住房租賃企業(ye) 和房地產(chan) 經紀機構從(cong) 業(ye) 人員從(cong) 業(ye) 信息卡模版》。同時，按照條例要求，北京市住房城鄉(xiang) 建設委會(hui) 同市市場監管局對2019年發布的《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》《北京市房屋承租經紀服務合同》示範文本進行了修訂，並於(yu) 2022年11月7日至11月14日對社會(hui) 公開征求意見，社會(hui) 各界反饋意見包括明確出租房間號、押金托管、提示租賃安全注意事項等。結合社會(hui) 各界反饋意見情況，北京市住房城鄉(xiang) 建設委會(hui) 同市市場監管局對合同示範文本內(nei) 容進行進一步修改完善，日前對外發布。

　　主要修訂的內(nei) 容：

　　一是進一步強化規範引導作用，比如在住房租賃合同文本中增加“住房出租須知”“租賃住房使用須知”，提示、強調租賃當事人出租、承租住房應當遵守的相關(guan) 規定和要求。

　　二是進一步優(you) 化文本內(nei) 容，比如刪除原合同條文中“出租人承租人郵編”等不常用信息，更便於(yu) 租賃當事人使用。

　　三是結合《民法典》《北京市住房租賃條例》等近年來新出台的法律文件內(nei) 容，對合同示範文本中的法律依據等相關(guan) 內(nei) 容進一步更新、完善。

　　北京大學法學院房地產(chan) 法研究中心主任樓建波教授表示，三個(ge) 合同示範文本的修訂發布進一步推進《北京市住房租賃條例》的落地實施，是落實“租購並舉(ju) ”、規範住房租賃的又一項具體(ti) 舉(ju) 措，對穩定租賃關(guan) 係具有重要意義(yi) 。