近日，武漢市民虞女士通過“房交會(hui) 線上申請服務”順利地申請到第40屆武漢房交會(hui) 的購房補貼。“一直以為(wei) 申請補貼很麻煩，沒想到不用跑路，手機上就能申請，太方便了。”今年5月，虞女士在2023年春季房交會(hui) 上購買(mai) 了洪山區某小區的一套住宅，根據第40屆武漢房交會(hui) 的優(you) 惠政策，在房交會(hui) 期間個(ge) 人購買(mai) 該小區線上線下參展新建商品住房可享受維修基金補貼。“辦理房產(chan) 證後就能網上申請，很快很順利。”虞女士說道。

　　武漢市住房保障和房屋管理部門近年來大力開展房管業(ye) 務信息化建設，通過“數字住房”“房屋全生命周期管理”“互聯網+房管政務服務”三大工程，信息化體(ti) 係基本建成。該體(ti) 係涵蓋“測繪、建盤、預售、合同備案、房屋交易、房屋查詢、住房保障、物業(ye) 安全”等房屋業(ye) 務各個(ge) 環節，進一步提高房地產(chan) 監測分析和風險預警能力，實現群眾(zhong) 辦事簡捷化、便利化。

　　所有事項均實現“全程網上辦”

　　“您申請辦理的商品房預售已經辦理完畢，武漢市商品房預售許可證電子證書(shu) 已經生成，可以登錄武漢市房管局官網進入辦事服務欄目，通過手機號校驗後下載打印證書(shu) 。”日前，武漢一家房地產(chan) 開發企業(ye) 的辦事人員收到短信後，直接進入官網為(wei) 樓盤下載了商品房預售證。通過啟用電子化證書(shu) ，武漢市房管局讓辦事人員實現了交件取證“零跑動”。

　　“查詢房屋信息，購房者無需再前往各辦事點窗口、無需提交紙質材料辦理。”據武漢市房管局相關(guan) 人員介紹，購房者查詢房屋信息，登錄“武漢住保房管辦事服務”微信小程序，武漢市轄區房產(chan) 信息，均可24小時在線查詢，最快10秒內(nei) 獲得單項結果，且查詢結果支持在線查看、下載打印。

　　為(wei) 深入貫徹和全麵落實湖北省、武漢市優(you) 化營商環境大會(hui) 精神，持續深入推進優(you) 化政務服務，武漢市房管局組織武漢市房產(chan) 信息中心充分運用互聯網思維，解決(jue) 房屋管理中的“堵點”和“痛點”，實現“數據多跑路，企業(ye) 群眾(zhong) 少跑路、零跑動”“不見麵辦理”。

　　打開“武漢住保房管”微信公眾(zhong) 號，用戶隻要通過實名認證，個(ge) 人購房合同信息查詢、維修資金繳交、房交會(hui) 補貼申請等動動小手指就能通過小程序完成；如果是房東(dong) ，還能在手機上一鍵完成房屋租賃備案，即可享受到最新的“漢十條”購房貸款優(you) 惠政策；同時，對於(yu) 房管部門出具的文書(shu) 證照，也可通過掃碼核驗……

　　據了解，目前，武漢市房管局所有政務服務事項均已實現“全程網上辦”，支持24小時“自助辦”事項45項，支持鄂匯辦APP“掌上辦”事項55項，推動12類電子證照高效歸集。

　　“房屋身份證”一鍵查詢真房源

　　“二手房領域的最大痛點在於(yu) 房源真實性問題。”武漢市房產(chan) 信息中心相關(guan) 負責人介紹，二手房購房人獲取房源信息主要通過各類商業(ye) 信息網站和經紀機構，但商業(ye) 網站無法判斷用戶發布的房源信息是否真實有效，導致虛假、重複房源信息不同程度困擾著消費者。

　　隨著房管業(ye) 務信息化建設的推進，武漢市房管局聯合網信管理部門，為(wei) 每套掛牌擬出售的二手房賦予經房東(dong) 短信驗證同意才能生成的唯一房源核驗碼，所有網上房產(chan) 中介平台要掛牌該房源，須取得房源核驗碼才能掛牌展示，該房源核驗碼即為(wei) 二手房的“身份證”，每一套掛牌二手房有了這個(ge) “身份證”就能讓房源信息真實透明，更有利於(yu) 消除虛假房源、中介“一房多賣”等市場亂(luan) 象。

　　“用手機掃描房源核驗碼，便可看到房源房屋座落、麵積、權證類型、辦證時間、有無抵押查封以及目前房源狀態等信息，讓購房人對房屋信息一目了然，放心踏實地看房。”武漢市房管局相關(guan) 負責人介紹，通過二手房交易環節的房源核驗，尤其對房屋產(chan) 權信息和委托人身份證明等材料的核對，保證了房源信息真實有效。另外，從(cong) 2020年5月起，該局就開通了《非中介代理的存量房（即二手房）自行交易網簽係統》，交易雙方可不通過中介自行申報二手房交易相關(guan) 信息及辦理網簽。“二手房房源核驗”和“存量房交易網簽係統”實現了買(mai) 賣雙方二手房交易網簽全流程“網上辦”，雙方在網上簽訂二手房交易合同後，隻需跑一次政務中心窗口不動產(chan) 窗口提交資料並簽字即可完成過戶，大大節省了二手房交易時間。

　　“網絡投票”破解全員表決(jue) 難題

　　今年5月，武漢市江岸區首地雲(yun) 夢台小區舉(ju) 行了一次與(yu) 眾(zhong) 不同的業(ye) 主大會(hui) ，通過武漢市房產(chan) 信息中心研發建設的“業(ye) 主決(jue) 策電子投票係統”，以線上投票形式表決(jue) 通過了小區物業(ye) 公司到期更換表決(jue) 事項，獲得小區業(ye) 主的廣泛讚許。

　　“以往征集業(ye) 主意見，業(ye) 主誌願者需要逐戶登門。小區一共1500多戶，要一戶一戶地敲，很多業(ye) 主白天上班不在家，還要等晚上再去找人，工作量大，耗時長，效率低。”該小區業(ye) 委會(hui) 主任介紹，現在運用電子表決(jue) 平台，業(ye) 主們(men) 在手機上就能知道是因為(wei) 什麽(me) 事情需要投票，投票期內(nei) 不管人在哪，隨時可以投，投票結果也一目了然，公平、公正、透明，還節省了人力。

　　像武漢市江岸區首地雲(yun) 夢台這樣通過“業(ye) 主決(jue) 策電子投票係統”實現小區業(ye) 主大會(hui) 召開、選舉(ju) 業(ye) 主委員會(hui) 、小區公共事務表決(jue) 等線上投票決(jue) 議的小區已有48個(ge) 。係統上線以來，依靠準確的業(ye) 主身份認證、完整的小區信息核驗、線上線下結合的投票模式，贏得了街道社區及小區業(ye) 主們(men) 的一致好評。該係統的研發上線解決(jue) 了共同事項表決(jue) 難題，提升了小區管理效率，提高了業(ye) 主民主決(jue) 策、參與(yu) 小區公共事務管理的積極性。

　　武漢市房產(chan) 信息中心相關(guan) 負責人介紹，“電子投票係統”新版功能還新增了小區樓棟智能關(guan) 聯、業(ye) 主信息智能認證等功能，進一步提升了小區物業(ye) 區域範圍精準性和業(ye) 主身份信息實時性，有效提升業(ye) 主在使用電子投票係統過程中的用戶體(ti) 驗感，也為(wei) 街道社區及業(ye) 委會(hui) 發起線上投票工作提供了更加準確可靠的信息支撐服務。

　　以信息聚合、智能決(jue) 策、公共服務為(wei) 重點，綜合運用物聯網、雲(yun) 計算、移動互聯、大數據管理等智慧技術，武漢市“互聯網+房管政務服務”綜合平台體(ti) 係實現網絡化、可視化和智能化，打造“智慧武漢”基礎信息構件，建成“智慧房管”信息平台，使武漢市房屋管理信息化建設達到全國領先水平，全麵提高了房管政務服務效能和群眾(zhong) 辦事滿意度。

　　武漢市房管局相關(guan) 負責人表示，今後還將繼續圍繞服務民生，立足於(yu) 科技革命的時代背景，不斷強化意識，優(you) 化服務質量，提高房屋管理的信息化水平，全麵推進房屋管理信息化建設。