近日來，連雲(yun) 港、鄭州、長沙、蘭(lan) 州、福州、長沙、南京、蘇州等多地調整了樓市調控政策。從(cong) 政策內(nei) 容看，主要為(wei) 降低首付比例、加大公積金購房支持力度、下調房貸利率、調整限購範圍、縮短限售周期、給予購房者稅費優(you) 惠及購房補貼等。

　　5月17日，江蘇省連雲(yun) 港市發布支持市區居民剛性和改善性住房消費實施細則，決(jue) 定對市區（不含贛榆區）居民購買(mai) 新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補貼。2022年5月18日至2022年6月30日期間，對購買(mai) 的係家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進行補貼；對購買(mai) 的係第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進行補貼。

　　連雲(yun) 港市住建局相關(guan) 負責人表示，購房人應具有本市市區（不含贛榆區）戶籍，購房人的家庭成員在本市市區無自有產(chan) 權住房或隻有一套住房，且所購住房須為(wei) 新建商品住房而非二手房。

　　無錫5月1日將個(ge) 人住房轉讓增值稅免征年限由5年調整為(wei) 2年。廣東(dong) 中山發文調整限購範圍，明確岐江新城規劃範圍不列入限購區域。廣東(dong) 惠州取消了惠陽區和大亞(ya) 灣區限購政策，江蘇南京允許非戶籍人口在溧水區和六合區購買(mai) 1套住房。

　　除了購房政策調整，貸款利率也出現下調。據易居房地產(chan) 研究院統計，天津、鄭州、濟南以及蘇州都已經把首套房最低利率調整為(wei) 4.4%。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴(yan) 躍進表示，根據最新發布的統計局數據來看，4月份全國70個(ge) 城市新建商品住宅價(jia) 格指數環比下跌0.3%，同比下降0.1%。這是77個(ge) 月以來，新建商品住宅價(jia) 格首次出現同比下降，說明房地產(chan) 市場麵臨(lin) 較大的下行壓力。目前相關(guan) 政策有助於(yu) 降低房地產(chan) 交易成本，對於(yu) 市場有積極提振作用。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂(le) 表示，近期央行下調首套房貸利率下限20個(ge) 基點，結合前期部分城市已取消認房認貸，換房需求按首套的貸款執行，本次利率下限降低有利於(yu) 降低剛需和改善性需求購房成本，這有望改善市場交易，加快房價(jia) 築底修複。