央廣網北京6月20日消息（記者門庭婷）6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(ye) 拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場報價(jia) 利率（LPR）為(wei) ：1年期貸款市場報價(jia) 利率（LPR）為(wei) 3.7%，5年期LPR為(wei) 4.45%，均與(yu) 上月持平。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗(li) 傑表示，6月LPR不變有三方麵影響因素，一是5月五年期以上LPR已降低15個(ge) 基點，政策效果釋放需要時間；二是各項穩增長措施進入落實階段，貨幣政策整體(ti) 上處於(yu) 效果觀察期，短期內(nei) LPR再次下降的可能性較低；三是近期美聯儲(chu) 加息，國內(nei) 貨幣政策穩健有助於(yu) 兼顧內(nei) 外平衡。

　　根據貝殼研究院發布的重點城市主流房貸利率數據顯示，6月貝殼研究院監測的103個(ge) 重點城市主流首套房貸利率為(wei) 4.42%，二套利率為(wei) 5.09%，分別較上月回落49個(ge) 、23個(ge) 基點，再創2019年以來新低；本月平均放款周期為(wei) 29天，與(yu) 上月持平。

　　劉麗(li) 傑稱：“上月五年期以上LPR下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低為(wei) 4.25%、5.05%，城市銀行也做了及時調整。”

　　同時，6月貝殼研究院監測的103個(ge) 城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限，最大程度上降低購房者的貸款成本。本輪房貸利率下調過程中，三四線城市利率下調幅度較大，如開封、新鄉(xiang) 、許昌、駐馬店、上饒等地首套主流利率較去年9月的高點下調超過200個(ge) 基點。對此，劉麗(li) 傑認為(wei) ，銀行對三四線城市住房的支持力度更大。此外，房貸利率下降疊加部分城市降首付、取消認房認貸，從(cong) 實質上提高購房者的購買(mai) 力，有助於(yu) 加快市場成交。

　　此外，貝殼研究院數據還顯示，6月上半月貝殼50城二手房日均成交量較5月日均水平超過20%。劉麗(li) 傑表示，當前103個(ge) 城市中超過四成的城市房貸利率高於(yu) 下限，未來仍有降息空間，結合6月以來地方政策的支持力度也在加強，這利於(yu) 6月及下半年市場交易的修複。