作者：朱昌俊

　　連日來，多地爛尾樓業(ye) 主公告強製停貸，涉及多個(ge) 省份，包括廣東(dong) 深圳、河南鄭州、廣西南寧、湖南長沙等等。

　　這些停貸通告在網絡上被廣泛傳(chuan) 播，看似不長的通告內(nei) 容背後，其實是無數家庭被逼無奈的辛酸。在我們(men) 的現實語境下，一套城裏的房子被賦予了太多的含義(yi) ，它可能是絕大多數家庭這輩子最大的“消費品”，同時還寄托著全家的“安居夢”。現在，好不容易湊齊了首付，卻眼睜睜看著房子停工、交付無望，這對很多業(ye) 主的打擊可想而知。

　　所以，一些業(ye) 主選擇了強製停貸，它雖然涉及法律問題、金融問題等等，但更是一個(ge) 信用問題、民生問題。因此，當務之急便是要讓停工的樓盤早日動起來，幫助業(ye) 主們(men) 早日拿到屬於(yu) 自己的房子。

　　停貸現象發生後，很多人首先想到的是金融風險，這當然是對的。但置於(yu) 購房者的角度講，停貸其實不是引發金融風險的真正原因，樓盤停工才是最大的誘因。事實上，一些業(ye) 主之所以選擇公開停貸，並不是擺爛，而是希望以這種方式推動自己購買(mai) 的房子停工、爛尾的問題得到更多的關(guan) 注，最終促成問題的解決(jue) 。

　　就這個(ge) 角度說，我們(men) 對於(yu) 這輪停貸風波可能帶來的金融風險又不必太擔心，因為(wei) 隻要讓業(ye) 主看到拿房的希望，他們(men) 就可以繼續償(chang) 還貸款。而這，關(guan) 鍵在於(yu) 能夠推動複工的力量，包括開發商、銀行、地方政府等等，到底如何來回應。

　　應該說，多地業(ye) 主跟進停貸的現象，並不是突然出現的，而是有著一個(ge) 相當長的發酵過程。在此前，我們(men) 也看到過一些有關(guan) 樓盤爛尾的報道，但它們(men) 作為(wei) 孤立的個(ge) 案，或者說“私人的遭遇”，並沒能引起足夠的關(guan) 注。而這一次，停貸樓盤不僅(jin) 數量多，且從(cong) 區域看一二三四線城市都存在，於(yu) 是，這就以一種“公共”的方式將當前整個(ge) 房地產(chan) 市場可能存在的危機給公開化了。

　　並且，在以往的“救市”敘事中，我們(men) 多聽到的是監管部門、開發商、銀行的聲音，而這一次，業(ye) 主們(men) 的心聲被更多人聽到了。這一方麵表明，當前樓市的壓力，已經真實地傳(chuan) 遞到了相當一部分業(ye) 主的身上；另一方麵，也在用一種現實的方式提醒開發商、銀行及地方政府，不可低估房地產(chan) 行業(ye) 中業(ye) 主們(men) 的博弈能力以及維權的行動力。

　　當然，業(ye) 主們(men) 以停貸來倒逼停工樓盤複工，表明他們(men) 依然渴望拿回屬於(yu) 自己的房子，依然相信開發商和政府的處置能力，這實際上也說明最基本的信任和信心還在。隻要以實際行動嗬護好這種信任和信心，結果就不至於(yu) 太壞。（朱昌俊）