【閱讀提示】深圳今起可網上申請認購人才住房 ：房價(jia) 約為(wei) 市場價(jia) 六折

　　光明網評論員：醞釀多時的深圳人才住房配售規則終於(yu) 出爐。11月9日，廣東(dong) 省深圳市住建局發布《深圳市住房保障署 寶安區住房和建設局 龍崗區住房和建設局 龍華區住房和建設局 光明區住房和建設局關(guan) 於(yu) 安居君蘭(lan) 灣府等六個(ge) 項目住房麵向人才配售的通告》，公布人才住房的申請條件、房源安排等事項，涉及6個(ge) 人才住房項目、4422套房。

　　這是深圳首次發布人才住房配售細則。與(yu) 市場預期相比，人才住房申請門檻較低，本科及以上學曆、深戶、社保繳費3年以上，即滿足申請條件。供應的人才住房項目質素較高，6個(ge) 項目分布在龍華民治、寶安西鄉(xiang) 、光明新湖等區域，售價(jia) 是同地段普通商品房的60%左右。

　　這個(ge) 項目備受期待，畢竟在房價(jia) 高企的一線城市，能六折買(mai) 房是個(ge) 極大的利好。當然這些人才住房也有一定限製，比如在上市方麵受到嚴(yan) 格限製，滿10年才可售，以避免價(jia) 格套利。但這種政策是可以預期的，這也是鼓勵住房發揮基本的居住屬性，是對折價(jia) 的一種代償(chang) ，對於(yu) 購買(mai) 者來說也有利於(yu) 進行長期的人生規劃，在一個(ge) 城市進行長時間的事業(ye) 打拚。

　　此外，也有城市探索其他辦法。比如北京正式設立了我國首個(ge) 住房租賃基金，通過盤活市場存量房產(chan) ，向個(ge) 人租戶提供長租房服務。基金由建設銀行負責運作，募集資金規模為(wei) 人民幣300億(yi) 元，房租價(jia) 格將低於(yu) 周邊平均租價(jia) 10%左右。主要麵向新市民群體(ti) ，尤其是大學畢業(ye) 生。9折的房租相信也能吸引相當的關(guan) 注者。

　　這些項目的目的都很清晰，就是努力讓青年人才“居者有其屋”，想辦法給青年人的住房問題提供另一種解決(jue) 方案。無論是縱向還是橫向看，住房都是個(ge) 人事項中頭等重要的事情之一，這個(ge) 問題解決(jue) 好對於(yu) 個(ge) 人發展具有舉(ju) 足輕重的作用。

　　所謂“有恒產(chan) 者有恒心”，人有穩定的資產(chan) ，當然就會(hui) 有踏實、確定的人生設計。放到現代生活的語境下，所謂“恒產(chan) ”恐怕也不隻是鋼筋水泥，更是房屋背後所關(guan) 聯的一係列權利，包括戶籍、醫療、入學等等。所以這些針對青年人才的住房項目，與(yu) 住房關(guan) 聯的各項權利同樣需要重視。

　　所以在“居者有其屋”之外，也當努力實現“住者有其權”，拉平基本的權利保障。客觀地說，目前買(mai) 房仍是包括青年人在內(nei) 解決(jue) 住房問題的主流。之所以如此，是購買(mai) 房產(chan) 的規則相對簡單，比如買(mai) 房之後的一係列配套政策都是可以預期的。那麽(me) 在普通房產(chan) 之外的各類保障性項目，其實也要努力實現規則的清晰，即這些價(jia) 格優(you) 惠之外，其他各項權利獲取也要讓人一目了然，有可預期性。

　　讓青年人才“居者有其屋”是個(ge) 不小的工程，最直觀來說，就是需要大量的財政補貼。解決(jue) 青年人住房問題要在發展的語境中解決(jue) ，當然反過來說吸引年輕人紮根創業(ye) 同樣也是為(wei) 了發展。這說明“居者有其屋”是個(ge) 正反饋的過程，城市越是繁榮蓬勃，人才越是有業(ye) 可創，越能相互促進。這個(ge) 綜合考題，還是要城市管理者通盤規劃，謀之長遠。