北京市規自委日前公示了本市第三批預申請地塊信息。記者昨天(9日)獲悉，第三批預申請的8宗地塊商品住房銷售指導價(jia) 出爐，其中備受關(guan) 注的海澱永豐(feng) 地塊指導價(jia) 為(wei) 8.2萬(wan) 元/平方米。

　　此前發布的預申請公告共涉及8宗住宅地塊，土地總麵積約35萬(wan) 平方米，總建築規模約67萬(wan) 平方米，分別位於(yu) 海澱永豐(feng) 、昌平區生命科學園、大興(xing) 區西紅門、石景山區五裏坨、經開區亦莊新城、順義(yi) 區順義(yi) 新城第一街區、密雲(yun) 水源路、房山區西潞街道等地，總起始價(jia) 為(wei) 187.4億(yi) 元。

　　其中，海澱永豐(feng) 產(chan) 業(ye) 基地（新）F2 地塊 HD00-0403-0019、0018地塊當屬最受關(guan) 注的地塊，該地塊總土地麵積為(wei) 5.25萬(wan) 平方米，建築麵積約12.35萬(wan) 平方米，其中住宅部分建築規模約9.69萬(wan) 平方米，容積率2.4。該地塊未來商品住房銷售指導價(jia) 為(wei) 8.2萬(wan) 元/平方米，而與(yu) 該地塊西側(ce) 緊鄰的中海滙德裏和幸福裏潤園的指導價(jia) 為(wei) 8.3萬(wan) 元/平方米，新地塊的指導價(jia) 略有下降。不過，考慮到其居住用地容積率2.4，限高45米，而幸福裏潤園及中海滙德裏的容積率為(wei) 1.5，限高30米，指導價(jia) 更低一些也在意料之中。

　　此外，石景山區五裏坨地塊未來銷售指導價(jia) 為(wei) 6.2萬(wan) 元/平方米；順義(yi) 新城第一街區地塊未來銷售指導價(jia) 為(wei) 4.6萬(wan) 元/平方米；房山西潞街道地塊未來銷售指導價(jia) 為(wei) 4.5萬(wan) 元/平方米；密雲(yun) 水源路地塊未來銷售指導價(jia) 為(wei) 3.1萬(wan) 元/平方米。