央廣網北京2月22日消息（記者唐婧）據中央廣播電視總台經濟之聲《環球新財訊》報道，近期，多個(ge) 地方的樓市刮起“暖風”，市場回暖的信號也在越來越多的城市出現。樓市的暖意將延續多久？對於(yu) 購房者來說，當下是購房的好時機嗎？

　　記者從(cong) 北京的多家房產(chan) 中介了解到，近期房地產(chan) 市場熱度明顯回升，無論新房還是二手房，交易量都有明顯改善，不少房產(chan) 中介經紀人也開始忙碌起來。

　　一位房產(chan) 中介經紀人說：“近期交易量特別多，我一個(ge) 同事周六那一天賣出去了5套房子，現在市場正在慢慢蘇醒。”

　　另一位房產(chan) 中介經紀人告訴記者：“交易量挺多的，而且最近看房的客戶也比較多。”

　　中原地產(chan) 研究院統計數據顯示，上周，北京二手住宅網簽3761套，比前一周增加了近600套，這一數據與(yu) 2022年1月份的成交量接近，二手房交易規模有所回升。

　　除了北京，近期上海、深圳、杭州、成都、南京等多個(ge) 熱點城市也相繼傳(chuan) 來樓市升溫的消息。中達證券研報顯示，2月份以來，42個(ge) 主要城市新房銷售保持正增長的態勢，周度新房成交都環比上漲。中指研究院提供的數據顯示，上周杭州新建商品住宅成交麵積近23萬(wan) 平方米，二手房成交1456套，新房和二手房交易量同環比都出現較大幅度增長。另外，據深圳市房地產(chan) 中介協會(hui) 統計，上周，深圳二手房交易量為(wei) 881套，環比增長率為(wei) 12.4%。

　　中指研究院指數事業(ye) 部總經理曹晶晶認為(wei) ，近期市場活躍度好轉的原因主要有以下三點。“第一，疫情放開之後，很多城市在短期感染高峰後迎來了春節假期，這樣就積壓了一部分住房需求，年後市場迎來了階段性的需求集中釋放。第二，過去一年，房地產(chan) 市場一直經曆了非常深度的調整，到了現在這個(ge) 時間點，我們(men) 認為(wei) 熱點城市的需求、自發恢複的意願在逐漸加強。第三，我們(men) 看去年很多核心城市優(you) 化了調控政策，隨著整個(ge) 政策的優(you) 化以及預期的好轉，市場活躍度出現了一定的回升。”

　　樓市“暖風”會(hui) 刮多久？業(ye) 內(nei) 人士普遍認為(wei) ，目前的回暖隻是局部現象，能否延續還有待觀察。中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 說，目前房地產(chan) 市場還處於(yu) 修複階段，3月份以後的市場表現也要看政策變化。“整體(ti) 來說如果政策沒有明顯變動，有可能‘小陽春’會(hui) 更明顯在二線城市釋放得多一些，如果一線城市對二套需求也有變化，有可能這次的‘小陽春’會(hui) 延續時間更長一些。”

　　對於(yu) 購房者來說，現在是買(mai) 房的好時機嗎？張大偉(wei) 說：“如果有合適的信貸利率，我覺得在一些城市交通便利的區域買(mai) 房，房價(jia) 還沒有漲起來其實是合適的。因為(wei) 從(cong) 當下的趨勢來看，三四月份大概率還是會(hui) 上行的，但是大家擔憂是不是到了四月後會(hui) 乏力，那麽(me) 就要看政策了。短期來說，如果在最近一兩(liang) 年想買(mai) 房，當下這個(ge) 時點還是比較合適的。”